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推荐理由

Aspire项目的唯一性在于它是墨尔本都市规划中的压轴之作,公寓的公共配套设施完善,包括私人餐厅、住户休息室、游泳池以及健身房等,为住户提供高品质的生活。

公寓内部设计方面:

低调的色彩,搭配不同纹理和形状的自然材料,金属元素的使用,尽显低调与奢华;

宽敞的窗户让住户可以欣赏到墨尔本市中心、Flagstaff公园和维多利亚港的无限美景;

公寓充分考虑到存储空间的重要性,打造了包括梳妆台、学习区、大型衣柜在内的丰富的存储空间。

基本信息

2019年墨尔本市区唯一开盘豪华公寓;

超豪华设计风格,一览无遗的全程风景;

10%首付,贷款比例六成,以房养学,以租养贷。

主力户型
周边设施
火车站
公园
学校
学校
南十字星火车站

出行便利

南十字星火车站
Flagstaff Garden

已有百年历史,风景如画

Flagstaff Garden
公立小学及高中

学校林立

公立小学及高中
墨尔本大学,皇家理工大学..

知名学府

墨尔本大学,皇家理工大学..
周边地图
购房流程
澳大利亚购房相关费用一览
出售阶段
  • 中介佣金:
    2%左右支付给中介
  • 资本增值税:
    1.自住不需要纳税2.投资增值部分的25%-50%,可以请会计师合理抵扣税费
持有阶段
  • 房产税:
  • 市政管理费:
    约在1500-2000澳币1年左右
  • 物业管理费:
    预计在3000-5000澳币1年左右(每个项目不一)
  • 排污费(水费):
    500-1000澳币1年左右
  • 房屋保险:
    别墅需要约AUD 350~700 公寓包含在物业管理费中
  • 土地税:
    海外投资者土地价格减25万*1.5%
购房阶段
  • 预订金:
    RMB :10000 或开发商指定费用 (约AUD$2000-AUD$5000)
  • FIRB申请费:
    AUD:550
  • FIRB政府收费:
    100万澳币以下5700澳币,100万澳币以上12000澳币,每100万,多收12000澳币
  • 澳洲律师费:
    公寓约为:AUD 1,650
  • 首付款:
    总房价的10%
  • 物业印花税:
    VIC墨尔本:约为房价5.5% (VIC:海外投资者需要多缴 纳8%税费;NSW:海外投资者 需要多缴纳8%额外印花税, 且需在合同签订后三个月缴齐 所有印花税;QLD,WA,SA: 正常税费5%,海外买家需缴纳 额外7%印花税
  • 尾款:
    根据贷款额度计算具体金额 (贷款额度在银行估价的60%,最长30年)
风险提示
海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
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