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推荐理由

1、位于墨尔本南岸的Southbank区域,CBD近在咫尺
2、车程6分钟至Albert公园、10分钟至St Kilda海滩,项目自身带有大面积茂盛的绿化带;
3、周边有大型娱乐场所皇冠赌场,精品购物中心、尖端美食餐厅、世界级艺术中心、墨尔本皇家植物园,享受繁华都市和绿色生活的居住体验;
4、附近拥有澳洲最顶级的教育机构,墨尔本大学、皇家理工大学、墨尔本文法中学等,是工作求学的最佳住所;
5、海外买家现在购买享印花税优惠及免却海外买家FIRB申请费用。

基本信息

项目名称:Melbourne Square
房产类型:精品豪华公寓
所在城市:墨尔本
交房时间:2020-2021年
项目价格:一室一卫 $40万澳币起
                 两室一卫 $51万澳币起
                 两室两卫 $59.8万澳币起
开发商:马来西亚上市开发商OSK Property
建造商:Cox Architecture
项目区域:Southbank区
项目产权:永久产权 • 世代居住
项目地址:93-119 Kavanagh Street,Southbank,VIC3006

主力户型
周边设施
学校
学校
生活
休闲
墨尔本大学

墨尔本大学,简称墨大,始建于1853年,是一所世界顶尖的研究型大学,南半球首屈一指的学术重镇。墨尔本大学是是澳大利亚八校联盟、环太平洋大学联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟、英联邦大学协会的核心成员。

墨尔本大学
皇家理工大学

皇家墨尔本理工大学(RMIT)是澳大利亚一所综合性国立大学,建立于1887年,校总区设于墨尔本的市中心。RMIT是澳大利亚科技大学联盟ATN和的GU8成员之一。

皇家理工大学
墨尔本皇家植物园

墨尔本皇家植物园是澳大利亚、也是世界上最好的植物园之一。它位于墨尔本市中心以南5公里处,占地38公顷,始建于1846年。园内植有大量世界上罕见的植物和澳洲本土植物,佳木葱茏,芳草如茵,曲径通幽。

墨尔本皇家植物园
St Kilda海滩

St Kilda,它就在距离市区的西南边,以1841年停泊于这个海滩的帆船lady of St Kilda的名字命名。这里一直是富人们的休闲区,现在也吸引了很多游客来感受一下墨尔本的阳光与海滩。

St Kilda海滩
周边地图
墨尔本大学
皇家理工大学
墨尔本皇家植物园
St Kilda海滩
购房流程
澳大利亚购房相关费用一览
出售费用
  • 中介佣金:
    2%左右支付给中介
  • 资本增值税:
    1,自住不需要缴纳税 2,投资增值部分的12.5%左右 可以请会计师合理抵扣税费
持有费用
  • 市政管理费:
    约在1500-2000澳币一年左右
  • 物业管理费:
    预计在3000-5000澳币一年左右,每个项目不一
  • 排污费(水费):
    500-1000澳币一年左右
  • 房屋保险:
    别墅需要约AUD 350~700公寓包含在物业管理费中
  • 土地税:
    海外投资者土地价格减 25 万*1.5%
购房费用
  • 预订金:
    RMB 10000或开发商指定费用 (约AUD2000-AUD5000)
  • FIRB申请费:
    约AUD:990
  • FIRB政府收费:
    100万澳币以下5000澳币,100万澳币以上 10000澳币,之后每多100万多收10000澳币
  • 澳洲律师费:
    公寓约:AUD 1,650 别墅约:AUD 2,400
  • 首付款:
    总房价10%
  • 物业印花税:
    NSW:约为房价4~5%,海外买家额外加4%;且需在合 同签订后三个月缴齐所有印花税; VIC:约为房价5.5%,海外买家额外加7% QLD:约为房价5%,海外买家需缴纳额外3%印花税 SA:约为房价5%,有2%-3%印花税减免
  • 尾款:
    约20%左右(根据贷款额度计算具体金额,额度约为70%左右,最长30年)
风险提示
海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
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