主力户型
1居1卫
面积：52㎡
全价：40万澳元起
2居2卫
面积：70㎡
全价：60万澳元起
配套设施
周边设施
- 学校
- 学校
- 生活
- 休闲
墨尔本大学
墨尔本大学，简称墨大，始建于1853年，是一所世界顶尖的研究型大学，南半球首屈一指的学术重镇。墨尔本大学是是澳大利亚八校联盟、环太平洋大学联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟、英联邦大学协会的核心成员。
皇家理工大学
皇家墨尔本理工大学（RMIT）是澳大利亚一所综合性国立大学，建立于1887年，校总区设于墨尔本的市中心。RMIT是澳大利亚科技大学联盟ATN和的GU8成员之一。
墨尔本皇家植物园
墨尔本皇家植物园是澳大利亚、也是世界上最好的植物园之一。它位于墨尔本市中心以南5公里处，占地38公顷，始建于1846年。园内植有大量世界上罕见的植物和澳洲本土植物，佳木葱茏，芳草如茵，曲径通幽。
St Kilda海滩
St Kilda，它就在距离市区的西南边，以1841年停泊于这个海滩的帆船lady of St Kilda的名字命名。这里一直是富人们的休闲区，现在也吸引了很多游客来感受一下墨尔本的阳光与海滩。
购房流程
澳大利亚购房相关费用一览
出售费用
中介佣金：
2%左右支付给中介
资本增值税：
1，自住不需要缴纳税 2，投资增值部分的12.5%左右 可以请会计师合理抵扣税费
持有费用
市政管理费：
约在1500-2000澳币一年左右
物业管理费：
预计在3000-5000澳币一年左右，每个项目不一
排污费(水费)：
500-1000澳币一年左右
房屋保险：
别墅需要约AUD 350~700公寓包含在物业管理费中
土地税：
海外投资者土地价格减 25 万*1.5%
购房费用
预订金：
RMB 10000或开发商指定费用 (约AUD2000-AUD5000)
FIRB申请费：
约AUD：990
FIRB政府收费：
100万澳币以下5000澳币，100万澳币以上 10000澳币，之后每多100万多收10000澳币
澳洲律师费：
公寓约：AUD 1,650 别墅约：AUD 2,400
首付款：
总房价10%
物业印花税：
NSW：约为房价4~5%，海外买家额外加4%;且需在合 同签订后三个月缴齐所有印花税; VIC：约为房价5.5%，海外买家额外加7% QLD：约为房价5%，海外买家需缴纳额外3%印花税 SA：约为房价5%，有2%-3%印花税减免
尾款：
约20%左右(根据贷款额度计算具体金额，额度约为70%左右，最长30年)
风险提示
海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。
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