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推荐理由

1、位于东京核心三区之一的中央区日本桥商圈,一等一地段。该区域是东京有名的高端商务区,日本银行、东京证券交易所、各大证券公司总部均位于该区域。

2、公寓步行600m还有三越百货、高岛屋百货等大型购物百货!

3、交通便利,步行4分钟即可到达人形町站,步行8分钟到达日本桥站,多条线路可使用。

4、永久产权,仅售约73万人民币,收益率高

5、由日本大型不动产管理会社暖灯公司全程托管! 

6、设施齐全,朝南,采光好。

7、带租约出售,购买即有收益。

基本信息

价格:人民币约73

地址:东京都中央区

交通:日比谷线 人形町站 步行4分钟

构造:铁骨铁筋10层造位于10层(有电梯)

户型:1R(设施齐全,朝南,采光好)

使用面积19.17㎡(无公摊),阳台面积3㎡,折合国内建筑面积约为25.49

建造年月:197912

管理费和修缮费:人民币约755/

租金:人民币约4283/

状态:出租中,租客稳定。

主力户型
  • 1R
    1R
    1180 万日元起
    19平方米
周边设施
购物
交通
学校
其他

从公寓步行600米有三越百货、高岛屋百货、COREDO日本橋等大型购物百货,生活非常便利。

交通便利,步行4分钟即可到达人形町站,步行8分钟到达日本桥站,步行到火车站東京站仅需18分钟,多条线路可使用。

公寓周边教育资源丰富,有日本橋小学校、中央区立久松小学校、忍岡高等学校、東京都立蔵前工業高等学校、聖路加国際大学等。

公寓所在区为东京有名的高端商务区,周边有国立现代艺术手工艺博物馆、科学技術館、宮内庁病院、日本国会图书馆、浜離宮恩賜庭園等。

周边地图
项目位置
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
  • 中介手续费用:
    房价在220万日元以下:为房价的5%(不含消费税) 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税) 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
  • 印花税:
    1千万日元以下:1万日元(2018年3月底前为5000日元) 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元) 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
  • 登录税(国税):
    房产评估价格*0.02%(20/1000)
  • 房产所得税(地方税):
    住宅或土地评估价格*3.0%,其他类型房产评估价格*4.0%
  • 房产转移登记手续费:
    代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
出租管理费用
  • 管理费:
    每年租金的5%
  • 租金收入纳税:
    5%
持有费用
  • 固定资产税:
    每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格*1.4%,房产评估价格*1.4%
  • 都市计划税:
    每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格*0.3%,房产评估价格*0.3%
贷款费用
  • 贷款费用:
    基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审查、申请贷款。
风险提示
海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
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