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推荐理由

1、位于东京都丰岛区,多所名校环绕。立教大学,上智大学,目白大学等知名学府皆位于公寓附近。此外公寓紧邻池袋商圈,周边有东武百货商场,西武百货商场,丰岛区役所,东京艺术剧场等众多公共场所。生活便利,设施完善。

2 交通便利,步行2分钟即可到达最近车站,多条线路可使用。1站路3分钟直通池袋。

3、永久产权,仅售约64万人民币,收益率高

4、由日本大型不动产管理会社暖灯公司全程托管! 

5、设施齐全,朝南,采光好。公寓于20175月份完成全新大规模装修,精致美观。

6、带租约出售,购买即有收益。

基本信息

价格:人民币约64

地址:东京都丰岛区长崎2-13-15

交通:西武池袋线   椎名町站   步行2分钟

构造:铁骨铁筋4层造位于2

户型:1K(设施齐全,朝南,采光好)

使用面积14.53㎡(无公摊,不含阳台)折合国内建筑面积约为19.32

建造年月:19852月(新耐震)

管理费:人民币约305/

修缮费:人民币约30/

租金:人民币约4392/

状态:出租中,租客稳定。有保证公司,租约为20176月至20196月。

主力户型
  • 1K
    1K
    1064 万日元起
    14平方米
周边设施
购物
交通
学校
其他

紧邻池袋商圈,周边有东武百货商场,西武百货商场,生鮮市場アルス 椎名町店,全家便利店等。

交通便利,步行2分钟即可到达最近车站,多条线路可使用。1站路3分钟直通池袋。

公寓周围多所名校环绕。立教大学,上智大学,目白大学等知名学府皆位于公寓附近。

众多公共场所也距离项目非常近,有丰岛区役所,东京艺术剧场等。

周边地图
项目位置
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
  • 中介手续费用:
    房价在220万日元以下:为房价的5%(不含消费税) 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税) 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
  • 印花税:
    1千万日元以下:1万日元(2018年3月底前为5000日元) 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元) 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
  • 登录税(国税):
    房产评估价格*0.02%(20/1000)
  • 房产所得税(地方税):
    住宅或土地评估价格*3.0%,其他类型房产评估价格*4.0%
  • 房产转移登记手续费:
    代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
出租管理费用
  • 管理费:
    每年租金的5%
  • 租金收入纳税:
    5%
持有费用
  • 固定资产税:
    每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格*1.4%,房产评估价格*1.4%
  • 都市计划税:
    每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格*0.3%,房产评估价格*0.3%
贷款费用
  • 贷款费用:
    基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审查、申请贷款。
风险提示
海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
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