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推荐理由

1、位于东京都富人区世田谷区,该区在东京都特别行政区中人口最多,面积第二大。此公寓毗邻招财猫发源地豪德寺,步行仅需5分钟。日本大学,国土馆大学,东京医疗保健大学等著名高校皆位于公寓附近。此外各种大型商业中心,银行,医院,邮局等公共设施一应俱全。生活便利,设施完善。

2 交通便利,步最近车站直通涩谷。

3、永久产权,仅售约66万人民币,收益率高

4、由日本大型不动产管理会社暖灯公司全程托管! 

5、带租约出售,购买即有收益。

基本信息

价格:人民币约66

地址:东京都世田谷区赤堤2-17-8

交通:小田急线 豪德寺站 

构造:铁骨铁筋4层造位于4

户型:1R(设施齐全)

使用面积15.46㎡(无公摊,不含阳台)折合国内建筑面积约为20.56

建造年月:19823

管理费:人民币约306/

修缮费:人民币约183/

租金:人民币约3919/

总收益率高

状态:出租中,租客稳定。

主力户型
  • 1R
    1R
    1080 万日元起
    15平方米
周边设施
购物
交通
学校
其他

公寓附近购物十分便利,有7-11便利店,几个大超市:オオゼキ 松原店、まいばすけっと 松原駅前店、トップパルケ 松原店、ワイズマート 梅ヶ丘店等。

到轻轨山下站,火車站豪徳寺站,出行无忧。

日本大学,国土馆大学,东京医疗保健大学等著名高校皆位于公寓附近。

此外各种商业中心,银行,医院,邮局等公共设施一应俱全。生活便利,设施完善。

周边地图
项目位置
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
  • 中介手续费用:
    房价在220万日元以下:为房价的5%(不含消费税) 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税) 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
  • 印花税:
    1千万日元以下:1万日元(2018年3月底前为5000日元) 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元) 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
  • 登录税(国税):
    房产评估价格*0.02%(20/1000)
  • 房产所得税(地方税):
    住宅或土地评估价格*3.0%,其他类型房产评估价格*4.0%
  • 房产转移登记手续费:
    代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
出租管理费用
  • 管理费:
    每年租金的5%
  • 租金收入纳税:
    5%
持有费用
  • 固定资产税:
    每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格*1.4%,房产评估价格*1.4%
  • 都市计划税:
    每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格*0.3%,房产评估价格*0.3%
贷款费用
  • 贷款费用:
    基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审查、申请贷款。
风险提示
海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
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