说起中国政治上的外交访华活动，可谓是数不胜数。一次外交活动的开展，是对各国人们普惠的政策支持与帮助。2018“狗旺年”伊始，英首相特蕾莎?梅初访华，3天的访华历程，将给两国带来怎样的“新年新气象”呢?

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据官媒报道，英首相特蕾莎?梅此访，将完成多个“首次”的华丽展现。首次举行总理年度会晤，特蕾莎?梅任首相以来首次访华，特蕾莎?梅与夫首次共同参与两边访问。据悉，多个“首次”访华是加深中英“面对21世纪全球全面战略伙伴关系”的良好契机。

回望历史，中英合作友情紧密相系!

1.1954年 逢中人大代表第一次会议开展，中英历经4年磨合期，终建代办级关系;

2.1972年 长达18年的艰苦开创与协作，中英最终于本年升级为大使级外交关系;

3.1982年 英首相撒切尔夫人推动访华外交活动新篇章;

4.1998年 -2015年 沿着撒切尔夫人的访华历史，逐步完善的“中英建立战略伙伴关系”、“中英两国关系提升为全面战略伙伴关系”以及“中英两国宣布构建面向21世纪全球全面战略伙伴关系”等中英外交合作政策性战略更加紧密;

5.2018年新年伊始 英现任首相特蕾莎?梅在“中英两国宣布构建面向21世纪全球全面战略伙伴关系”契机下，缔造中英合作的“黄金时代”。

“黄金时代”访华行程，带给两国人们怎样的新年新福利?

以英首相特蕾莎?梅为“队长”的阵容非常强大!将有将近50家高企代表随同前来访华。关注两国发展事业的投资者们瞬时调侃：强大的“梅姨”团队将开展21世纪中英合作新面貌!

行业资深人士表示，权威金融机构与大型房地产集团等高净值服务企业在两国间的经济占比上起到了不可估量的作用。回望过去一年的中国房地产，犹如雨后春笋般快速生长的房地产，在一时间的政府“限购令”下，发展萎靡!没有依靠宏观的外力支撑，仅靠国内几股“炒房”气流兴风作浪，中国房产终将陷入泡沫窘局!

现如今，“梅姨”团队带来权威的高净值房企、金融企，立解投资者的燃眉之急!

“脱欧”之后的英国，投资潜力更诱人

众所周知，去年的英国脱欧事件，一时间在大众银屏中“炸开锅”。强大的投资民众开始在网上发酵事件：英脱欧之后，在英投资事业还会是“日不落”吗?

乐投君在此提个醒，英脱欧之后，英投资事业依旧繁荣。为何呢?

“脱欧”后，英国稳居世界第五大经济体位置不变，届时，英国企业所得税19%、以及超便利创企13天和领先的创新能力、高科技能力为汇集人才缔造良好的基础。此外，英国作为传统英语发源地，其优秀的教育水平昌盛了该国的留学领域，同时，拉开了当地的移民服务业和房地产投资业。

中国驻英国大使馆经商处公使衔参赞金旭曾在英国“脱欧”之后表示：英国“脱欧”之后，GDP增长约1.8个百分点，这显示了英国市场弹性较强的景象，故而，还有更大的商机等待着众多企业以及投资者们的挖掘。

新的一年，英房产投资开局迎“喜”

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据官方机构透析，过去一年的英国GDP增长，很大程度上受到房产业界的助力。

2018年开篇，英官方房产网Rightmove提供，18年一月对比17年同期，平均每日浏览量超过40万次，比去年增长了9%。这一组数据也暗喻了房产市场存有大量的买家。

2018年英国房市走势主要取决于宏观的经济环境的变化。本月英镑走势，兑人民币，已破9.0的迹象正说明了这一变化的巨大。

目前，英国房产市场对海外投资者而言是非常有利的。这不仅仅体现在英镑的增值速度上，还体现上房价升值和租金收益上。

曼彻斯特房产近8%的出租回报率稳居第一位，而大家熟悉的伯明翰虽然比其他城市的租金回报稍微薄弱，也冲到5.42%/年。而回望过去5年，英国伦敦市区内，房产租金回报率仅达到5%左右，而2018年新年开篇，以曼彻斯特为领跑者的伦敦外围城市竟出现新的高峰。

我们不禁有所疑问：为何伦敦外围租金节节高?

相信大家跟邦海外第一反应一样，肯定是房子供不应求，房租回报自然就高了。

为什么会供不应求呢?

前面有说过，英国政策扶持，英国天然的企业发展优势引来更多的外资企业在此发展、壮大。以曼彻斯特的媒体城市中心为例，著名的BBC和ITV办公区均在此扎根。这些商业大亨引来了大量的人才，为曼城发展增砖加瓦。伯明翰虽然没有曼城众多媒体业界大亨，但也迎来全世界著名珠宝商、建筑师、设计师等青睐。在这里频临欧洲最大珠宝交易中心，零距离尊享贵族商业圈不在话下。正是因为这些地区迎来了形形色色的商务精英，再加上传统的留学生风潮，更加剧了曼城、伯明翰的房产供不应求状况，房价、租金自然会高涨。

英国地产界名企Select Property Group总经理Sergey Grechishkin说道：在英国，20~39岁的人群中有近60%的人会租房到2025年，而伦敦外围，曼彻斯特、伯明翰等商业贵圈、留学热区正是租房比例高峰地。

2018，曼彻斯特、伯明翰的楼市前景如何?

2017年的房产市场也表现出明显的地理差异，伦敦市场经历了冷却期。与之相对，曼彻斯特和英格兰西北部却势头强劲。

邦海外提醒各位投资者：未来五年的平均涨幅，英国西北部区域的房价平均涨幅(18.1%)将是伦敦地区涨幅(约7%)的2.5倍、将远超英国平均增幅(14.2%)。其中曼彻斯特的涨幅预计达到28.2%，居全英之首。当然，势均力敌，伯明翰与曼彻斯特一样，涨幅不断。此外，英国的综合实力会在一定程度上推动曼、伯两市的房产高速发展，为外来资本投资和高收入人才加大吸引力度。