美国购房怎么样?难不难?
海外移民购房的趋势越来越流行,同时很多人选择去美国工作、定居、体会美国的异国风情,因此在美国投资买房是一个必然的选择。美国美丽的景色和安逸的氛围使得美国吸引了成批的移民移居到此投资房产等。现在,越来越多的年轻人到美国留学,然后也越来越多的中国有钱人选择到美国定居。下面是小编整理的美国购房难不难的相关资讯,欢迎阅读。
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海外人士在美国买房屋,如果想贷款的话,比较困难,因为没有稳定的工作收入可查,和没有足够的报税记录。当然,如果用当地的收入和资产作保证,也还是有可能贷到款,特别是现在有几间跨国银行,中、美、港、台都有分店,所以也很方便,只是不少海外人士出于个人考虑,会担心跨国贷款比较麻烦,特别是个人收入申报问题。几家跨国银行是香港汇丰银行、中国工商银行等。
海外人士来美国置业,首先应委托一位亲友在这帮他参议,在地区、气候、学区、生活环境等各方面提供参考意见,然后寻找一位经验的美国地产经纪,利用现时先进的互联网设施,随时观察上市待售的房产,三方商讨挑选。看到具体比较有兴趣的房屋,可以由地产经纪带同亲友一齐去看房屋,回来将资料与买家商讨。
在互联网技术发达的今天,有经验丰富的邦海外美国房产经纪人帮助,大家在国内也能完成在美国买房的操作。
假如真的看中其中一间,经纪可以为买家拟定买单,用电邮方式,传给买家,买家签好后,再发电邮传回来。
真的买了的话,地产经纪会在中介公证行开立一个户口,买家在三天内,将3%的定金存放进去。接着买家就可以委托亲友在经纪的陪同下,一齐找本地的房屋检验师,检查房屋,但这费用是买家付的。
检查满意后,买家需签写一张叫“解除冷静期”的表格,表示不会反悔,否则甘愿被没收订金。
其它有关房主自白书、政府要求的报告等文件,应该在买家签署自白书之前,经纪就已向买家解释清楚和签回给卖方经纪。
一切办妥以后,公证行会将所有需要买家签署的文件,用快递方法,送给买家,由于一般如果付全现金的交易,买家是不需要做公证的,所以用快递寄回公证行就行。
这时候,经纪别忘了要带买家亲戚再看一次这房屋,确定一切如常,然后还要帮买家把关,看公证行的帐单上,有没有出入和错误。
接下来,就是将余款汇入公证行的户口,公证行收齐核对无误后,就会到市、郡政府登记,房屋就过户给买家了。
小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于美国购房怎么样?难不难?的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击在线咨询,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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