美国全国房地产经纪人协会发布调查数据显示，在截至2016年3月的一年里，中国投资者连续第二年成为美国房地产市场最大的海外买家。2015年4月至2016年3月，中国购房者共在美国购买超过2.9万套房产，总价值约270亿美元，平均每套房产成交价格约93.7万美元，高于此前一年83.2万美元的交易均价。这事说明了三件事：一是中国的有钱人越来越有钱;二是中国的有钱人热衷于通过配置美元资产，来对冲国内财富贬值的风险;三是中国拯救了美国的房地产。接下来，小编带大家了解美国买房税费明细的相关知识。

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要投资美国的房地产，首先你要确定，你是否喜欢美国的生活文化。我觉得美国的生活文化有两点中国人很不习惯的地方，一是这个国家重规则，不重潜规则。比如我在肯尼迪机场把行李丢了，丢行李这事在美国实在太正常了。于是我就去找丢失行李咨询台，一个中年妇女接待了我，微笑着说hi~然后就递给我一张表格，填好后说找到行李会跟我联系。我问行李现在到底在哪里呢?她说不知道。我又问大约需要多久能找到呢?她说不知道。这个服务态度如果在国内估计很多人会大呼小叫了，或者直接说，把你们领导喊过来。

经纪人会推荐很多房源给你，但最终的判断还是要靠自己完成。在美国判断房子好坏要考虑四个关键因素：

一是看治安，最好不是各国人混居的地方，这样的地方人杂，一般冲突都比较多。

二是看学区，但一般来说好学区一般房价都比较高，因为美国的学校大部分都是靠房产税养的，而房价越高房产税越高，这是正相关的。

三是看房屋质量，比如加州为了抗震大部分房子都是木质结构的，就要检查有没有白蚁等问题。

四是看邻居，比如隔壁住着Facebook的扎克伯格，他有女儿我有儿子，这样的房子未必升值，但我们家很可能升值。

我们以美国为例，美国的房子并不是想象中的“永久产权”，美国的房产税是1%～3.3%，那么，假如你在美国买了一套与北京条件相近的房子，价格折合成450万人民币算，因为地段较好，故税率较高，按3%算吧，那么你每年要为这套房子缴纳划成13.5万人民币的房产税。

我国住房产权是70年，那么，这套条件与北京相近的房子在美国买，以3%的税率连交70年的税，那么你一共要花掉的钱就划成450+13.5x70=1395万人民币。

如果你暂停缴税这房子理论上就不是你的了，你以前交的房产税也就白交了，就是这么任性。

如果你交不起税了，你的房会被咋样?

首先政府会给你发通知，告诉你限令什么期限内立即上缴。如到了指定的期限还是不能付税，政府就要拍卖你的房产税权，就是告诉别人，你欠了多少税，谁愿意替你支付，但是你要付利息，你的房子就要让给愿意为你支付税金的人。

房产税的征收是根据你所拥有房子的实际价值来征收的，在税率一定的情况下，如果在买房后的一些年里你的房子升值了，比如从450万元升值到500万元，那怎么办?好办，你每年就要为这套房子支付的房产税就从13.5万变成了15万。

以上建模还是在引入变量十分有限的情况下进行的，如果再考虑西方高于我国的消费水平和中西方其他差异可能对购房造成的影响的话，那结果就更不忍直视了。

以上就是邦海外小编为大家推荐的关于美国买房税费明细的比较详细的说明，希望能够对大家有所帮助，如果你还有更多关于在 买房的问题，欢迎咨询在线客服，我们将竭诚为您服务。