日本购房多少钱一平米

近年来越来越多的人在国外买房，在国外置业投资，大家都知道，日本的房子不仅便宜，更是很多海外投资者热爱的地方，为什么呢？因为日本的房产房展前景好，最近很多人都在问，在日本买房贵不贵？

 其实日本要看哪里?  城市乡下房价大不相同.  首都 东京, 最好的地点(相当于北京的王府井) 要在每平米20多万人民币.最牛的银座据说每平米80万人民币.不知道实际怎么样?  东京其它地带 (类似北京4环)的房子 住房公寓每平也要在8-10万人民币左右.   大阪的房价和东京差不多,名古屋比他俩便宜一点,但是也很贵 ( 我所说的都是新建商品公寓).其它的小一点,安静一点的城市房子就很便宜了, 人民币2万左右每平。

不论是购买力还是总体水平来说，中国的放假都远远比日本高。但我觉得中国放假很高虽然有各种各样的原因和国情，但其中很重要的一个原因就是持有成本低，导致房子被炒作的空间和时间都很大，更加上租售比又低的可怜，很大业主真的是宁愿空着养蚊子等增值。

现在日本房价，特别是地方城市，基本上没有泡沫，而是一分钱一分货。没有性价比之说，也没有高出实际价值。

不过价格相对便宜，但是日本房价不论是何种类型，都只适合自住不适合投资。很多方面的原因：

1. 日本遗产税很重，像不动产类，子女继承的时候往往可能被征收一半，好多日本人都付不起遗产税，只好把房子卖了，交完税再拿剩下的 。

2. 日本持有房产成本比中国高太多了。中国目前就算是房产税的城市，上海和重庆，交过的人都知道，那点钱和上涨的比例来说，几乎可以忽略不计，其他城市，持有成本几乎为0.

3. 装收费用成本比中国高得多。日本房子在购入之后去年之内要按比例收重税，甚至房产上涨的钱你也得按比例缴税，然后跳不掉的中介费，也是按照比例缴税。

4. 总结就是，如果以后你不准备长期居住生活在日本，日本买房投资回报其实风险蛮大的，你租不出去房子损失的不仅仅是房租，高额的持有成本还在等着你，基本上房价上涨所带来的利益及其有限，而且政府还紧紧盯着你的收益。

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