泰国房产值不值得投资
到泰国旅游的第一印象是价格便宜,而且来自任何国家的生活或饮食成本相对较低。泰国的国内价格相对较低,以首都曼谷为例:2017年第一季度,曼谷的平均公寓价格约为28000元/平方米;在CBD区域,它超过了4万元/人。虽然有人认为这个价格不低,但是相比广深圳的国内频频10万+ /平价,价格确实不高。
近两年,受人民币贬值、国内雾霾加剧等因素影响,不少国内买家正在将目光投向泰国。泰国的房地产近年来受到了很多国家的追捧,房地产可以获得更大的投资回报,投资前景好,是什么原因?
到泰国旅游的第一印象是价格便宜,而且来自任何国家的生活或饮食成本相对较低。泰国的国内价格相对较低,以首都曼谷为例:2017年第一季度,曼谷的平均公寓价格约为28000元/平方米;在CBD区域,它超过了4万元/人。虽然有人认为这个价格不低,但是相比广深圳的国内频频10万+ /平价,价格确实不高。
据了解,泰国曼谷、普吉、芭提雅等城市的公寓价格正在持续上涨,一套30平方米的公寓,带装修和全套家电,总价在200万~350万泰铢,相当于40万~70万元人民币。相比国内一二城市房价,加之泰国清新无霾的自然环境,泰国公寓已越来越受到国内中产阶级人群的关注。那么除了价格合理、环境清新,泰国房产到底值不值得投资?还有哪些点吸引投资者的目光呢?
国际房产没有最好,只有最适合。对比其他国家,泰国最好的一点就是能享受到投资的乐趣(张总箴言)。在芭提雅每1个泰国本地人服务5个海外人士(包括旅游,养老定居),可见他的国际化受欢迎程度。
泰国是东南亚唯一没被殖民的国家:从历史上看泰国的外交政策,作为一个小国,泰国长期以来一直将维护国家安全和独立放在外交政策的首位。从近代开始,在西方列强奴役亚洲的殖民时期,泰国就利用外交智慧和灵活实用的外交政策,保持了国家形式上的独立。
泰国是亚洲金融危机复苏最快的国家之一:泰国经济虽曾受到97年亚洲金融危机较大冲击,但是与其他经济体相比,泰国是复苏最快、恢复最好的。从全球金融海啸至今的东盟十国股市涨幅数字来看,泰国以195%涨幅居亚军,仅次于菲律宾。其支柱型汽车产业以及强大的服务业保持了良好的经济活力和弹性。近日,彭博社新闻机构新鲜出炉了2017年“痛苦指数” 国家排行榜,泰国以失业率仅约1% 的超低百分比,再度被评为“全世界最幸福的国家”,泰国已三年连续获此殊荣。
泰国的国际化程度不亚于新加坡:泰国的英语化程度居东盟国家第三,仅次于新加坡、菲律宾,而目前仅在曼谷,就有约100所国际学校,居东盟城市之冠。在曼谷、芭提雅、普吉等城市,随便一眼望去,外国人基本上不比泰国人少。
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