“房子”是我们生活密不可分的一部分

从茅草房到砖瓦房，从电梯房再到别墅、洋房，住房模式更迭不断，中国楼市的主体也正逐渐从刚需转变到改善。事实证明了“房子”真的是我们生活中密不可分的一部分。

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最近三年，中央经济工作会议都将房地产市场发展作为下一年的重点工作之一。2015年提出要“化解房地产库存”，2016年提出“促进房地产市场平稳健康发展”，2017年明确“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

工作任务的调整，实际上映射了市场态势的转变。在经历了一轮去库存和转杠杆之后，房子已经由开发商转移到居民户手中，各地也根据“房子是用来住的，不是用来炒的”定位出台了一系列调控政策。随着房地产库存降至近三年来新低，市场调控初步收到效果，工作重心自然要向加强供给和完善长效机制偏移。

今年的中央经济工作会议在这两方面都做了安排。一方面，要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。另一方面，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

核心城市第一批商品房购房者到现在，从经济承受能力到对生活的向往程度来说都达到了一个持续爆发期，除了地段价值之外，居住价值逐渐成为了共识，每个人都需要一个属于自己的“瓦尔登湖”，那里的景致或许比梭罗的更妙。

我们因父母、子女、工作无法抽身世外，即便是居住在城市中心，也想有一个私人小院及一块几十平米的土地，可种花种菜、遛狗养鸟，午后在露台上冥想那一曲恰恰究竟要怎样扭动才更迷人而沁心，节日的餐桌到底要怎样布置才衬得出家的温馨和宾客的喜悦，是要一整套顶级家居还是要一整套绿色节能的智能系统，你是不是有勇气把南面的书房打造成一个中间放着大浴缸的阳光卫浴室，甚至可以直接将车开到30层楼家门口……

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