新加坡房产投资的相关步骤和优势
从新加坡国内来讲,对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。欧美各国的利率依然处于历史地位,美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业,导致新加坡房价大幅上扬。自2009年初以来,新加坡住宅地产的价格上涨了51%,并推升了通胀。
新加坡这个作为亚洲最发达的城市之一,从幼儿园到博士的留学生申请,所以现在有很多人准备申请留学及移民,而且投资新加坡房地产的人也有很多。今天小编就为大家介绍介绍新加坡房产投资的相关步骤和优势:
在新加坡买房步骤如下:
1. 资金规划,如需贷款,看房前最好和银行联系并谈妥贷款数额,外国人在新加坡买房可在新加坡贷款,当前最高额度为总价的70%,即首付30%。
2. 分析挑选合适的房产,选定时交付1%的选择权费(Option fee),两个星期内交付4%的确认购买费(exercise fee),共5% 的订金 8-12个星期后通过律师完成交易,律师费约新币2500。交付确认购买费的同时要交印花税,外国人约18%(详情请参阅新加坡置业之房地产税收)
3. 完成交易前须交付余下首付,即30%-5%=25%,银行负责70%,新加坡当下的年贷款利率约为1.5%。完成交易的当天拿到钥匙。
如果是直接和开发商购买,则选择权费为5%,确认购买费为15%,共20%,须在8星期内交付,购买新开盘产业接下来的80%则根据工程进度分期付款。
新加坡房产投资的优势:
1、国际大环境推动新加坡房产投资
从新加坡国内来讲,对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。欧美各国的利率依然处于历史地位,美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业,导致新加坡房价大幅上扬。自2009年初以来,新加坡住宅地产的价格上涨了51%,并推升了通胀。
2、新加坡自身竞争优势
新加坡是一个成熟的经济体,去年吸引到的固定资产投资却创下新高,达到160亿元,比2011年增加17%。新加坡多方面的优势,包括健全强大的基础设施、宜居环境、有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。与炒卖盛行、房价高得离谱、房产泡沫较大的香港比较,新加坡房地产市场表现平稳,房价走势稳定上扬,房产泡沫成分少,利率保持低水平。新加坡当之无愧地成为亚洲的最佳房地产投资地。
3、供需不平衡买房需求依旧不减
新加坡政府日前公布人口白皮书,预计总人口数量在2030年将达650万至690万。政府在鼓励生育的同时,需要每年引进1.5万至2.5万个新移民,以及批准3万名外籍人士成为永久居民。
以上就是小编为大家介绍的新加坡房产投资的相关步骤和优势。通过这篇文章的阅读,希望对大家有所帮助,如果还有类似的这方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,也可以点击在线咨询,邦海外专业的顾问一定可以满足您的要求。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
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