希腊购房移民房产税解析

如今，只需花25万欧元购置希腊房产即可实现一家三代的欧洲移民梦，相较于其他购房移民项目来说，希腊的门槛更低，但附加值更多，性价比更高，因此吸引了众多投资人的目光。

一次性缴纳费用明细

1.开设税号的费用：

大概在200—300欧元之间，还有一定比例的附加税;

2.律师费用：

大概占房产总净值的1%—1.5%，还有一部分增值税;

3.土地注册费：

这项费用最终是交给希腊土地注册局的，按照房产总价值的0.47%收取，还要加上增值税;

4.过户费：

税率为3%，在签署购房合同时，一次性付给当地的税务局;

5.增值税：

在2006年之后获得建筑许可的项目或房产，才需要缴纳增值税，但不需要付过户费。在希腊境内，增值税普遍是23%，但某些岛屿上是16%;

6.资金收益税：

这项税收是基于将来房产出售的，房产持有时间越长，资金收益税越低。

年度费用明细

1.报税：

A.由会计师准备材料并递交税务局;

B.大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。

2.不动产税：

A.根据购房款，按比例收取

B.房产税税费表

3.年度产权税：

根据房产所在地区的平均房价，房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。例：一栋净值25万欧元的房产，年度产权税大约为750-2000欧元不等;

4.市政税:

按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。

5.物业管理费：

根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大致为50-100欧元/月。

以上提到的官方税费信息如有变动，以官方最新要求为准。