马来西亚投资买房的几个问题

投资是现如今比较常见的事情，随着人们的生活水平的提高，很多人都开始学着理财，而投资买房是理财中比较常见的一种。很多人对于海外投资也是非常重视的，而马来西亚自从实施马来西亚第二家园计划后越来越受投资人关注，但是大多数人对马来西亚并不了解，下面小编就来给您介绍一下马来西亚投资买房的几个问题。

马来西亚投资买房的几个问题

1、国人热衷于购买马来西亚哪些房产?

在马来西亚，国人主要购买住宅公寓类房产。马来西亚目前是租金回报率最高的地区之一，平均每年达到百分之5至8，马来西亚优质领先的教育模式吸引了大量留学生，因此住宅类的房产投资收益将持续稳定。

2、在马来西亚购房流程是怎样的?

在马来西亚买房一般流程是：看房，选定房源;支付1-3万马币定金;律师见证，签订购房协议;支付10%房款;按建筑进度支付余款;验房交房;持有房产证，完成购房。

3、中国人可以在马来西亚买房么?

可以。不过外国人在马来西亚购房有一定的金额限制，各地标准不同。比如吉隆坡100万马币以上;槟城100万马币不带地房产(公寓、联排)或200万马币带地房产(别墅);柔佛州50万马币以上;马六甲50万马币以上。

4、对于马来西亚购房，还有需提醒投资人的么?

近年来，由于国内房地产市场的冷清和限购政策的影响，越来越多的人开始选择在海外投资房产。在众多的海外投资市场中，马来西亚房产因为其价格、地域、文化 等优势，颇受中国投资者亲睐，成为投资的首选。然而，由于中马两国房产市场环境和政策还是存在一定差异，投资者在马来西亚买房时，还是需要充分了解市场和 政策，避免不必要的损失。

5、在马来西亚买房可以贷款么?

外国人在马来西亚买房是可以贷款的，但是贷款额度上，持有MM2H身份的投资人比较有优势，最高可达到80%的额度。

马来西亚的房价贵吗?

其实现在在马来西亚买房，房价已经高得离谱了。吉隆坡双子塔周边很多新近两年建好的房子都空置的。我经常办理马来西亚第二家园，对那边相对了解一些。

我对想去购房人的推荐是，买吉隆坡新近两年交楼的房子。马来西亚房产建设周期是3年，这些房子在四五年前出售的，价格还很低，现在卖也卖不了多贵，而房子又还很新的。对于保值是非常好的。

吉隆坡和槟城的房产均价在1万马币左右，约1.5万人民币。就是新近两年建好的，这些是比较有投资价值的房产。如果是那些期房，这个就得考虑一下了。因为未来你拿到房产时候行情未必如现在这样，毕竟马来西亚人口没那么多。

不要祈求现在马来西亚的房子有多少升值空间，前几年已经透支了升值空间了。可以考虑购房保值，以抗通胀。加之马币被低估，现在也是一个投资好时机。

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