大刘的加拿大买房故事
我在买房前也做了些准备工作,那时候房屋贷款没有现在那么容易,先要到银行去评估以确定能贷款多少钱。那是按家庭年收入做评估。有了银行的评估单才可以看房买房。那时候房价没现在那么高,根据我们的收入,银行只能贷款14万加元,我就在16万左右的房价位看房。
我在买房前也做了些准备工作,那时候房屋贷款没有现在那么容易,先要到银行去评估以确定能贷款多少钱。那是按家庭年收入做评估。有了银行的评估单才可以看房买房。下面就和小编一起来了解下大刘的加拿大买房故事的相关内容吧。
那时候房价没现在那么高,根据我们的收入,银行只能贷款14万加元,我就在16万左右的房价位看房。一天我看了一套房是16.9万,想想价位还可以,可仔细看了一下,房太旧了,从长远来看,只有拆了重建。
90年代初,我买下了我到加国的第一所加拿大房产。
我在买房前也做了些准备工作,那时候房屋贷款没有现在那么容易,先要到银行去评估以确定能贷款多少钱。那是按家庭年收入做评估。有了银行的评估单才可以看房买房。那时候房价没现在那么高,根据我们的收入,银行只能贷款14万加元,我就在16万左右的房价位看房。
一天我看了一套房是16.9万,想想价位还可以,可仔细看了一下,房太旧了,从长远来看,只有拆了重造才合适,那时我们的经济条件还不夠。可我们又挺喜欢这个地区。
正好,在这条街上,有一套房要拍卖,就是我现在住的这套。心想来看看拍卖的情景,也好积累点经验,于是,拍卖当天我来到了现场。
我想参加竞拍试试,但给自己定了个底价:19万。那也是我冒着风险定的价位,果然,拍卖成功后我左算右算还差1万,好在我在拍卖第二天上班时在同事们的帮助下解决了。
那天拍卖现场人不多,也没什么竞争,竞拍从15万起价,只有几个人竞拍,事后才知道都是房主的邻居。拍卖人讲些什么我都不关心,只盯住价码。19万到了,我就停止了竞拍。
我一停止,价位不再往上升了,这时代理好像有点着急了,拍卖人放缓的速度,有两个人在人群里兜圈,一个人走到我面前要我再加拍,我说我过了我的底价,不加了。他说那你少加点试试。刚才都是5千一加的,我说我加500行吗?他说行。我就加了500。
我话音刚落,只听一声锤响,我中拍了。但拍卖人说了句:NO ON MARKET.我开始还不懂,后来代理说,在拍卖过程中,如果拍卖者说NOW ON MARKET,已经过了房主的底价,拍卖成功后,房主就不能反悔了。
而NO ON MARKET就是没过房主的底价,房主可以卖,也可以不卖。所以,拍卖完成后,代理把我叫到一边,说房主的底价是19万5千,现在是19万5百,如果我现在出19万5千,马上就可以成交了。我说我已经超过了底价了,再多我就不要了。代理见我那么坚持,就对我说,房主要回去商量,下午6点30分给我答复。
后来才知道,其实房主早就不在这儿住了,一个97岁的英国裔老太,两个月前在养老院去世了。子女来处理她的房产,来参加拍卖的是女儿,也60多了,她要回去同她弟弟商量。
6点35分,我接到了代理的电话,让我带着支票去办公室办理成交手续,当然,只是交5%定金和签合同,房子真正属于我要在6星期以后。
亏得是当时的“轻率行动”,让我有了我到加国后的第一笔财产,如果是现在,我可能买不起了,因为现在我的房子的价格已经超过60万加币了。
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