马耳他买房需要多少钱呢

到海外买房是一件有风险的事，因为买房者对当地的行情并不是很了解，往往只能听从开发商的介绍，而开发商提供的信息往往都会由夸大的情形，因此，买房人最好能够在当地实际考察一下，多问问当地人房产周边的情形。那么马耳他买房需要多少钱呢？

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1、 首付款

马耳他房子的首付款因房子的总价而定，但一般来说，马耳他的南部房价相对比较便宜，平均每平米的价格在1200欧元左右;而马耳他的北部由于环境、基础设施等条件较好，平均房价在1500欧元以上。比如一套带游泳池和车库的别墅房，其价格大约在40万欧元以上，拿首付款当然也高不少了。

2、 印花税

马耳他房产在交易过程中除了印花税外，几乎没有其他的税费，这也是吸引外国买家购买马耳他房产的重要原因。马耳他印花税是直接付个政府的，付费氛围两个阶段，在与开放商或者上任房子签订意向合同时，只需支付房产总价的1%，最后完成成交时再支付总价的4%，总共需要交纳5%的印花税。

3、 个人所得税

这是对于那些在马耳他买房出租的外国人来说的，马耳他政府规定，无论是否是本国国民，凡是在马耳他境内所得或者汇入马耳他的个人所得都要收取15%的个人所得税，因此在马耳他想外出租房子、游泳池等收租金的行为也是要交税的。

4、 房产赠与税

将房产赠与他人时也要收取房产赠与税，一般收费标准是房产总价的5%，如果房产为夫妻双方共有，一方要赠与另一方时，只需缴纳房产总价一半的5%便可。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于马耳他买房需要多少钱的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。