泰国房产投资,你该了解的都在这里
泰国旅游业形势一片大好,房产投资也这么热,不了解点干货怎么行?那么关于泰国房产的趋势、政策和购房流程,你都了解多少?如果有疑问,那就跟随小编看看吧。
我知道你裹着外套在想念清迈的炎热天气,也知道你吸着尾气在想念清迈的咖啡香气,那小编今天就讲点干货吧——关于泰国购房。
泰国房产趋势
说到泰国,多数人首先想到的是旅游旅行浪起来,然而泰国并不是你想得那么简单。且不说被泰国快速发展吸引而来的外籍投资人,单说泰国国内房产就是刚需,
为什么?有多刚?泰国10年就增加了400万人口,你说呢?
看完泰国国内的需求,再来看看来自海外的需求。
不同于许多花样秀福利的国家,泰国吸引投资的原因就比较简单粗暴了——低廉的价格,适居的环境,以及优越的配套设施。还有,下面这些让人爱到不行的因素 ↓
另外,一路高涨的旅游行情,也感染了泰国的房产投资,无论是自住还是出租,都是不错的选择。
以曼谷为例,2016年三季度,公寓均价就已经是2万人民币/平方米起,请注意,是起哟,在市区,房价也已经升至5万人民币/平方米,而在比较“核心”的位置,价格已经飙至8-10万人民币/平方米,隐隐有赶超国内一线城市的趋势了。
另一方面,平均年租金回报率也已经达到了房价的5-8%左右,有的地方甚至达到了可怕的10%。
再看其他城市,比如清迈,普通公寓均价也已经到了1.5-2万人民币/平方米。当年,北上广深的房子你没有多买几套,已经悔到捶胸顿足了吧?那么,现在你还不下手泰国房产,难道是在等同一个结局吗?!
泰国购房法律法规
第一,在泰国买公寓那叫一个痛快!因为在泰国,外国人想买多少公寓都可以,而且是永久产权哦。
第二,因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。
泰国购房流程
STEP 1
购房当天,你需要做的就是挑选好喜欢的户型,并确认价格,然后支付定金。
STEP 2
最多30天内,开发商准备合同并邮寄至指定地址,签订合同寄回,支付首付20%~35%。
STEP 3
该阶段通常有两种模式:
第一种,根据工期付款,比如主楼结构完成封顶20%,门窗安装完毕20%,室内装修完毕通水电20%,交房过户10%;
第二种比较简单,就是在交房前付清尾款。
注:该付款阶段会依据各项目的不同存在差异,取决于开发商。
STEP 4
到了最开心的收房阶段,这阶段需要做的就是,由开发商帮助办理过户手续,完成收房工作。
注:业主需要亲自验房或者通过委托人验房,发生与购房合约中规定的交房标准不一致时,可以通过开发商物业进行书面确认整改。
STEP 5
交房后,你就可以愉快地决定究竟是自住,包租或者出租了,总之一句话,房子是你的了!
注:泰国房产的开发商通常会提供包租或代租服务;业主也可通过当地中介或平台自行出租。
看过了泰国买房的趋势、政策和步骤,如果还有疑问,请进入邦海外官网,获取更多信息。