泰国的公寓没有公摊面积，都是按使用面积计算的。相当于国内房子公摊面积的25%左右，相当于泰国的房价打了25%的折扣。下面小编就来给您介绍一下泰国房产买卖特点。

泰国房产具有永久产权

在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，拥有和泰国人同样的权益，并可传给下一代(泰国无遗产税，超过5000万泰铢将会收10%费用)，而国内房产只有70年产权。

在泰国购买公寓，作为整栋大楼的共同业主之一，你的购房合同也会有整栋公寓的土地地契附上。所购买的公寓过户之后，会有自己的房产证。这一类型的地契意味着你对土地拥有100%所有权，可以对土地进行自由买卖、转让、抵押，此类地契是在泰国购买房地产最安全的保障。

在泰国买房是装修好的

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，非常契合外国投资者的需要。

泰国失业率极低，房屋入住率高

就业率是丈量一个国家经济实力的标准之一，而泰国是整个亚洲失业率最低的的国家，全国失业率0.9%，曼谷更低至0.6%，充沛的就业机会吸引大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率维持在90%左右，基本无房屋空置，也无明显的泡沫风险。目前，有越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到曼谷，例如华为刚设立的东南亚区域总部，就设立在曼谷市中心。

在泰国买房需要支付哪些税费?

泰国无房产税， 过户费2%(一般是买卖双方各付1%);

特别营业税3.3%(持有房产超过5年，或落户在房产上超过1年的可免税);

印花税0.5%;

个人所得税(根据房产及持有人的情况而定)。

购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后唯一需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施(例如水、电)的保养。

外籍人士能买哪一种类型住房?

泰国的法律规定，外国人不能买带地的别墅、联排别墅和排屋，只能买公寓。一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人，51%须卖给泰国人。所以，中国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的，也是最安全稳妥的!

泰国公寓设施有哪些?

一般泰国公寓设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室等，这些都是免费使用的。

泰国公寓管理费是多少?

一般为35—50泰铢/平方米/月，具体按开发商的规定收取物业管理费。

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