日本房产市场值得投资吗

最近几年以来，随着海外置业的逐渐兴起，国人纷纷把目光投向我们的邻国——日本。由于日本经济发达，日本房产市场也是越来越繁荣。对于想要投资日本房产市场的人来说，日本的哪些房地产市场最值得大家投资呢?下面就和小编一起来了解下日本房产市场值得投资吗的相关内容吧。

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其实，日本面积狭小，在任何一个地方都可以说是寸土寸金，选择投资的日本的房地产市场，大家要选择好区域，因为不同的区域在价格上可能是不一样的，值得推荐给大家的城市就是东京，而在东京，值得推荐给大家的区域，那就是千代田区了。

在日本的很多房地产市场都具有发展前景，因此投资者任何一个地方的房产，对于投资者来说，只要有足够的策略，都能够获得很好的收益，所以说日本的房地产市场非常值得投资，作为自己居住的人，作为投资者，大家的目的可能不同，但是在日本投资能够获得的收益，大家都是非常可观的。

目前在日本进行房产投资的人越来越多，而越来越多的日本房产被大家所看好，选择将自己的资金投放在日本房产市场上，就是给自己提供一个更好的增值机会，也给自己提供一个更好的发展未来，所以说在日本进行投资的话，发展前景还是非常好的。

日本年轻人：租房比买房更实际

日本人的房产观念受房产泡沫影响很大。1964年，在奥运会刺激下，日本民间住宅建设总数相比1954年增加了7成，而且量价齐飞，之后一路攀升。但随之膨胀的还有不可控制的房产泡沫。

1991年，日本房产泡沫处于高峰，当时东京住宅平均价格超过200万日元/平米(12万元人民币/平米)，按一个日本中产阶级家庭年收入为500万日元来计算，相当于买一个100平米的房子，需要一家人不吃不喝40年。

当时日本人买房的情绪还是比较高涨的，而房产泡沫破裂后，日本进入“失落的二十年”， 当时买下房子的那批年轻人，有的直到孙子那一代才将房贷还清。

现如今，日本的住宅价格和泡沫高点相比，近乎跌去70%。日本的千禧一代和上一代相比，在购买房产时却变得更为谨慎。

主要有以下几个因素：

一、看多了九十年代泡沫危机破裂、房价崩盘、半生积蓄化为泡影的惨痛故事。

二、年轻人工作流动性更大，也更崇尚自由。

三、日本公司职员的平均年收入在1997年之后持续下滑。年轻人大多并没有他们的父母辈富裕。

数据显示，40岁以下的日本年轻人中，拥有住房的比例仅28.4%，几乎只有80年代的一半。越来越多的日本年轻人认为，租房远比买房更方便、实际。

日本楼市迎来复苏? 随着东京奥运会的即将举办，在房价将会回暖的预期中，据日本土地研究所(LIJ)公布的数据显示，东京公寓销售数量较去年同期上升5.4%至16,152个单位。而独栋别墅销售数量同比上涨14.3%至8,224个单位。

一些当地的投资客选择重新回到房产市场，他们认为东京房价会有上涨空间，日本楼市会迎来复 苏。

日本现行负利率政策，把钱存在日本的银行里，几乎没有什么利息，“三至五年的定期存款(年化)利息大约为0.03%。”这相当于1万元日元放在银行里，3-5年后，每年只能收到3元利息。于是不少人重新萌发买房的念头。

不过跟当地人谨慎的消费观相比，海外投资者就显得大胆很多。过去两年，东京核心地段房产日渐抢手，海外投资客的参与是房价上涨的因素之一，其中中国买家对房地产市场的影响相当显著。

据了解，2015年许多中国人涌入日本房产市场。2015年一名中国投资者购买了位于东京高端商务区赤坂的两幢住宅，价格分别为6.9亿日元(约合3700万元人民币)和6.8亿日元(约合3600万元人民币)。该售价是东京近12年以来的最高新房售价，让日本人叹为观止。

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