马来西亚买房相关问题解答

马来西亚是东南亚的领导国之一，它是一个具有衡劲和活力的发展国。马来西亚地理条件独特，具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。根据2010年联合国世界旅游组织排名，马来西亚成为游客入境人数最多的十个国家之一。下面小编就来给您介绍一下马来西亚买房相关问题解答。

Q1：马来西亚买房可以移民吗?

有路：不可以哦!马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房与移民是两回事。

Q2：购买马来西亚的房子，需要聘请律师吗?费用是多少?

有路：中国人去马来西亚买房需要律师，而且是必须的。这也是保障买家利益的一种方式。一般开发商会帮忙请好律师。费用是房产总价的0.7%。

Q3：外国人可以在马来西亚买房吗?

有路：可以。在法律上，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)，除了以下列出的房产：

1.价格低于100万令吉的房产

2.州政府指定的廉价住宅单位

3.建筑在马来保留地的房产

4.被政府指定为土著单位的发展中房产

Q4：马来西亚买房要交哪些税费?

有路：1契税：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。

2 律师费：根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。

3 贷款印花税：贷款总额的0.5%

4 贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%

5 门牌税+地契税：1500令吉左右(公寓)

6 物业管理费：100平米房子每月500-1200令吉

Q5：马来西亚买房的流程是怎么样的?

有路：确定所购房产，先交3%的订金→14天内签署购房协议，支付剩下7%的订金→三个月内完成全额付款→买卖协议加盖印花→在土地注册处注册

Q6：马拉西亚买房可以贷款吗?

有路：可以。MM2H持有者向银行申请房屋贷款时，可享有高达80%的贷款额;而非MM2H持有者一般上其贷款额最高只有70%，利率在4.2%-4.5%之间，期限可达30年，不过不能按揭超过70岁，贷款印花税为贷款总额的0.5%，律师费及杂费为0.8%。

Q7：购买马来西亚的房子，怎么从国内汇款?

有路：可以在国内开立一个马来西亚银行的账户，然后汇款到购房人的海外账户。

Q8：马来西亚的房屋产权期限是多少?

有路：马来西亚的房子分99年与永久产权，可以留给下一代，且无遗产税。在购买时，一定要明确房屋的产权，详细检查合同。

Q9：马来西亚的房子可以联名购买吗?是否按每人占多少股份分配?

有路：可以的，有几个人就可放几个人的名字，人数没有上限。占股问题要在签合同时注明谁占多谁占少，具体多少占比，否则就平均分配。

Q10：马来西亚的房子计公摊面积吗?是毛坯房还是带装修?

有路：大马的建筑面积只计算实际使用面积，包括阳台的，不计公摊。一般都是带装修的。

Q11：停车位怎么买?

有路：买马来西亚房产都是不出售车位的，买房子就送车位，只有小户型不送，两房送一个，大户型还可能送两个。

Q12：买了马来西亚的房子，不在那边常住，要怎么打理?

有路：可以找当地的房屋托管机构，代理出租。或者也可以直接交给有路，我们已经推出了委托租售服务哦!

Q13：租金收入需要报税吗?费率是多少?

有路：需要的。外国人居民身份：0–25%;外国人非居民身份：一律25%

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