西班牙买房移民房产推荐

西班牙一直以来都是中国人的非常喜欢的一个国家，那里有阳光沙滩，美食非常好吃，而且福利制度是欧洲各国中顶尖的，无论从房地产出租收益率的角度上来看，还是政府对于房地产证券化态度上的转变，西班牙正逐渐成为欧洲热门投资目的地。下面小编就来给您介绍一下西班牙买房移民房产推荐。

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首先，我们来看一看西班牙两大城市马德里和巴塞罗那的房产价格走势。2001年至2007年期间，马德里房价一度从约1800每平上涨到4000每平，6年期间涨幅高达122%。然而随着这一轮涨势结束，价格也从2007年第四季度的4000下跌到2014年底2700每平，价格呈稳步下降趋势。

不过重要的是，从2014年第三季度到2015年第二季度这短短一年间，价格已从2700每平上涨到2900每平，马德里的房价正在开始新一轮的上涨趋势，此时应该是投资者购入房产不错的时机。

同样，巴塞罗那的房产价格也在经历了2001年至2002年的重大波折之后开始稳步上涨，2007年达到4700每平，之后也呈现了逐步下跌的趋势，这一趋势在2013年后期出现转折。从2013年末到2014年第二季度已开始显现逐渐上涨的势头，预计今年也会是巴塞罗那房产市场上涨的最佳时期。

我们再来看西班牙整体房产市场2008年以来的房产价格走势。可以看出，2008年到2013年期间西班牙房产价格整体呈下降趋势，这跟上面两大城市房产价格在2007年之前大涨，从2008年开始下跌的走势是一致的。而下跌趋势均在2013年末得到了改变。2013年末新房价格仅为2500左右每平，而总体西班牙房产均价仅为1400左右。但从2013年下半年开始，房产整体价格呈平稳趋势，且稳中有升，这也印证了两大城市从2014年开始的上涨趋势。

最后，我们再来具体分析一下2014年以来的房产价格走势。从2014年到2015年前两个季度，西班牙房产价格指数整体呈平稳上升趋势(红色折线)，价格指数从2014年的-1.6上升到4.0，新房价格指数(黄色折线)上涨幅度更大，从2014年的-1.1上升到2015年第二季度的最高值4.9。

西班牙二手房产的价格走向基本与房产总体走向保持一致，即从2014年开始逐步平稳上涨，在2015年第二季度也已达到3.8的最高值。综合以上分析，西班牙未来的房产价格将继续呈现逐步上涨的趋势，而现在正是投资西班牙房产的最佳时机。

移民攻略

在移民西班牙时，可以选择可靠开发商办理西班牙旅游签证，赴西班牙考察房产。

1、缴纳心仪房产定金后要办理西班牙外国人身份证号-NIE，否则无法过户。在西班牙银行开通个人账户，记得存几百欧元现金作为基础存款。

2、授权可靠律师楼办理相关委托购房手续，律师可以帮助我们处理西班牙有关房产法规的一切法律问题。

3、回国后，可以委托国内中国银行和中国工商银行境外汇款业务，完成境外汇款。

4、西班牙律师协助完成过户，拿到房产注册手续后申请办理西班牙投资居留签证。

5、拿到西班牙投资居留签证后，可以去西班牙当地移民局办理居留卡。

虽然文章已经很全面的解释了关于西班牙买房移民房产推荐的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。