业内人士说，中国人在纽约确实出现一定的购房热潮，但对纽约房地产市场的影响却并不明显，毕竟“纽约是一个成熟规范、国际化程度高的市场”。下面小编就带大家了解下关于华人在纽约的购房热推动作用不明显的相关内容。

资深纽约注册地产经纪人郝悦还对新华社记者说，由于法律背景不同，中国人在买房时存在一些盲点和误区，成为潜在风险。“人们经常说华盛顿是美国的首都，但纽约是全世界的首都，”郝悦说，“所以纽约的购房需求一直都是刚性需求，房价不会出现太大波动，即使在金融危机时期，纽约房价也没有出现暴跌的情况。”

另据记者调查了解，以前是中国有钱人到美国买豪宅比较多，但最近来自中国的中产阶级成了在纽约买房的主力军，支付方式也由大笔现金支付向贷款支付转变。新的购房“主力军”并不纯以投资为目的，因此不会对纽约房价产生太大影响。

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 陈扬几年前从纽约大学硕士毕业后进入某金融机构成为一名分析师，不久前他刚通过按揭贷款在曼哈顿买下了一套一居室。像陈扬这样的白领，买房首先是为了满足自己的住房需求，当然他也考虑到了未来的投资可能性。综合考虑，他将目光锁定了位于曼哈顿中城的一栋2000年后建成的公寓楼。

“这里交通便利，周边各方面设施齐全，房子又比较新，将来如果投资，回报也会比较好，”陈扬说。

房子面积为500平方英尺(约合47平方米)，总价约为60万美元，金融危机后，首付一般提高到总价的20%左右。如果将来选择出租，月租金约为3000美元，扣除房产税、物业管理费等支出，每月可以收入近2000美元。这样的回报虽不算太高，但不仅能以租养贷，相对其他投资方式也较为稳定。

在纽约一家房产中介公司工作的杰西·汤对新华社记者说，“在美国购房的中国客户越来越多，连我这个华人中介也受到追捧。”另外，除了曼哈顿黄金地段的公寓楼，据杰西介绍，中国的买家还很关注纽约周边地区的学区房，这类房子的价格一直维持高位。

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