购房对于人们的生活是比较重要的，尤其是对于那些移民美国的居民来讲。休士顿是很多移民人们居住的城市之一，对于购房房价的问题，很多的人们是不了解的，其实不同的城市其房价都是会有一定区别的，下面小编就带大家了解下休斯顿房价趋势的相关内容。

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每个城市有自己的特点，美国休士顿每套房平均仅卖20万美元，投资6至7年即回本。该房价是对休士顿地区所有房屋的统计，包括了美国最普遍的独栋别墅和动辄百万的豪宅。休士顿房价不贵，适合自住或者投资。

美国2015年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。

美国房价新走势：洛杉矶房价开始松动，旧金山湾区房价热炒开始降温，美国房价还没有回到2018年金融危机爆发前，仍有上涨空间。亚特兰大、迈阿密、曼哈顿房价仍被看好。芝加哥、波士顿房价后继乏力。美国房价将在2018年上涨到顶部后开始下降。这些都是星条置业2014年10月份最新的研究报告。

了解了休士顿房价走势的问题，大家可以在选购房屋的时候有一定的参考。无论是在哪里购房都要注意根据市场的整体走向来进行预测，如果房价持续的上升就可以暂缓一下购房的计划，这样也是为了避免自己的受房地产商家哄抬价格的影响。美国科罗拉多州首府丹佛市一栋待售的独栋房屋前，打出“已降价”的标志

恼人的积压房源

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休斯敦，这个位于美国得克萨斯州东南部的城市有麻烦了。它的麻烦在于待售房源，换句话说，就是大量空置而又卖不出去的房屋。随着有效的购房需求越来越少，积压的房源越来越多，美国的其他许多大城市也都面临着同样的难题。

积压房源居高不下

根据全美地产经纪商协会(National Association of Realtors,NAR)10月24日发布的最新数据，9月份的休斯敦有440万套房屋待售，而这个城市一年卖掉的房屋不过504万套，这意味着即使没有新的待售房源，把这些积压的房源卖掉也需要花上整整10个半月。与此同时，独栋房屋的现有供应量则需要10.2个月才能被市场完全消化。这是自从1988年2月份以来的最高数字。而在2005年美国房地产市场的繁荣期，当年1月份的待售房源仅仅相当于3.6个月的售房量。

由于次级贷风波的缘故，房屋贷款机构已经纷纷提高了放贷的门槛。这显然使得房屋的销售数据更加难看，对消化积压房源也毫无好处。但NAR表示，相对而言，购房者们现在已经不像前一段时间那样难以获得贷款。“受到抑制的购房需求一旦开始回升，我们将会看到待售房源的积压情况有所好转，同时房价也就会随之慢慢上升。”NAR的高级经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在10月24日发表的一份声明中表示。

但其他一些人可不像他这么乐观。毕竟，房价还在下跌。仍然是来自NAR的数据，9月份的全美平均房价较一年前下跌了4.2%，目前约为211700美元，而这无疑是需求疲软的一个明证。房地产咨询机构Rating Insights公司的总裁乔纳森·斯莫克(Jonathan Smoke)认为，现在的房价仍然偏高，因此房源积压的数量仍将维持在相对较高的水平。

房价不断下滑

在这些为积压房源所困扰的城市中，情况最严重的是洛杉矶、芝加哥和迈阿密。根据位于旧金山的房产经纪商ZipRealty所提供的数据，佛罗里达州的坦帕市、亚利桑那州的首府菲尼克斯市、华盛顿、得克萨斯州的达拉斯、马萨诸塞州首府波士顿、加州首府萨克拉门托，还有休斯敦，则分别占据了榜单前十名的其他位置。

在洛杉矶，超过10万美元卖不出去的独栋房屋构成了全美国最大的一块积压房源。这一数据比起去年来上升了21%。为了将手里的房子抛售出去，卖家们不得不降低房价。从刚刚在市场上挂牌几周的房子，到已经几个月无人问津的住宅，现在洛杉矶几乎一半的待售独栋都已经降价。

芝加哥的情况也许更能说明问题。与迈阿密或者一些南加州城市不同的是，芝加哥并没有经历特别典型的房地产繁荣时期，也没有像很多其他城市那样因为过分的投机性房产投资，并最终导致房市的修正。

但过去一年里，这里积压的独栋房源还是大幅增加了17.2%达到82839套。ZipRealty的首席执行官派特·拉辛斯基(Pat Lashinsky)表示，这也许显示出，即使在芝加哥这样的城市，房屋的买家和买家也因为全国性的房市萎靡而变得格外谨慎。

从某种角度来看，休斯敦的情况与芝加哥差不多，尽管积压房源居高不下，但房价却也同时显示出强劲的势头。今年第二季度，全美的房屋中间价同比下降了1.5%，而芝加哥的却上升了1.7%，休斯敦的也上升了1.4%。但分析人士表示，尽管这些地区的经济前景相对看好，房价也还在上涨，但过高的积压房源还是使得它们成为买方市场，买房者可以有充分的空间来讨价还价。

后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于休斯顿房价趋势的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。