新加坡置业需要考量的几个因素
地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 一般来说,面积大的土地,其利用效率比面积小的土地高,因而价格较高。但也不能一概而论,只有房子所处的土地的总体面积比较合适,其土地价格才会比较高,房子的价格也会比较高。
在新加坡置业必须首先要了解影响新加坡房价的一些重要的影响因素。新加坡房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的,在这一点上,新加坡新房和旧房并没有什么本质的区别。下面小编就带大家了解下新加坡置业需要考量的几个因素的相关内容。
新加坡置业需要考量的因素主要有以下几个:
一、位置、面积
地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 一般来说,面积大的土地,其利用效率比面积小的土地高,因而价格较高。但也不能一概而论,只有房子所处的土地的总体面积比较合适,其土地价格才会比较高,房子的价格也会比较高。
二、地形、地质
不良的地形会增加工程前期施工的费用,提高建筑成本,也会影响土地功能的发挥,因而地价较低。例如,在山坡上已建有一个工厂,则处于其下风口的平坦地的价格也许要比处于其上风口处的山坡地价格还要低。
三、形状、用途
一般来说,三角形等不规则土地,由于利用率低,其价格自然也会有所降低。而商业用地价格高于工业用地;工业用地价格高于住宅用地。
四、交通、环境
土地附近的街 道是否属于主干道,主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否,都会影响土地的价格。 土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。 对于居住用地来说,公共服务设施齐全、基础设施完备,远离污水处理设施的土地,价格自然会比较高。 另外,政府对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制,也会影响土地价格。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于新加坡置业需要考量的几个因素的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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