纽约房价排名
纽约各区域中曼哈顿价格,环、同比均有所下降,布鲁克林增长最快。根据纽约市政厅公布数据,2013年四季度,曼哈顿住宅成交套价中位数为87.5万美元,仍居各区域中首位,较上季度下降0.6%,较去年同期下降2.6%,而其北侧的布朗克斯区,仅为31.8万美元,约为曼哈顿的三分之一。
纽约拥有完善的住房制度,租房市场活跃。纽约市拥有美国乃至世界最复杂的租金管制制度。根据2011年纽约市住房调查,在租金管制约束下的房屋达102万套,占租用住宅的比例接近50%。因此,即使纽约市拥有众多“天价房”,但当地居民生活并未受到实质性影响。下面小编就带大家了解下纽约房价排名的相关内容。
纽约房价:价格、同比均持续上
1、价格:房屋套总价持续上升,达2008年以来;
2、房价变化:同比增幅继续扩大,与20大都会区综合同比差距缩小;
3、分物业:别墅价格为2008年来同期;公寓价格同比由增转降;
4、分区域:曼哈顿价格,布鲁克林价格增长最快
纽约位于美国东北部,是美国大城市,是金融、经济、文化
纽约位于美国东北部,是美国大城市。纽约都会区(NewYork Metropolitan Area)是全美的都会区,占地17400平方公里,拥有1881万人口。都会区以纽约市为,由长岛、新泽西州、康乃狄克州以及宾夕法尼亚州等部分地区组成。纽约市占地1214平方公里,位于首都华盛顿和汇集世界学府的波士顿之间,是纽约都会区的核心城市。包括布朗克斯区(The Bronx)、布鲁克林区(Brooklyn)、曼哈顿区(Manhattan)、皇后区(Queens)及斯丹登岛(Staten Island)五个区。
纽约人口密度大,外来移民占比高,并为纽约经济发展贡献力量
根据2013年3月美国国家统计局数据显示,纽约市人口达833.7万人。截至2010 年,其人口密度约为10,630人/平方公里,比密度第二高的旧金山足足多出四千人。而曼哈顿更是以人口密度25,846 人/平方公里成为全美之最。
纽约拥有完善的住房制度,租房市场活跃。纽约市拥有美国乃至世界最复杂的管制制度。根据2011年纽约市住房调查,在管制约束下的房屋达102万套,占租用住宅的比例接近50%。因此,使纽约市拥有众多“天价房”,但当地居民生活并未受到实质性影响。
纽约住房拥有率较低,租房比例高
房屋套价超过50万美元,达2008年以来水平。美国房产中介Zillow指数显示,2013年12月,纽约房屋套价为50.7万美元,为全美平均水平(16.9万美元)的3倍,达2008年以来水平,同比连续第19个月增长,不断扩大至8.6%,环比连续第12个月小幅上,为0.9%。整体来看,2013年下半年,纽约房产市场发展较好,房价持续上升,11月为2008年下半年以来超过50万美元。
房价变化:同比增幅继续扩大,与20大都会区综合同比差距缩小
纽约房价同比增幅持续扩大,12月增长至6.4%。凯斯-席勒指数显示,近年纽约都会区房价的历史高点出现在2006年4月(216.6点),之后受美国房地产泡沫破裂影响,价格逐渐下降。2013年1月,纽约都会区房价指数达163.0点,结束了持续29个月的同比下降,微升0.5%,之后同比持续增长,至12月增幅扩大为6.4%。具体来看,2013年下半年纽约房价不断上,10月房价指数超过170点,至12月指数达173.1点,但相对2006年4月高点仍有较大距离。
别墅:价格为2008年以来同期,超过全美平均水平的2倍
别墅销售价格为2008年以来同期,同比连续第7个季度增长。2013年四季度,纽约都会区别墅销售套价中位数为46.2万美元,同比连续第7个季度增长,增幅为4.6%。整体来看,2013年纽约别墅套价为46.6万美元,较2012上4.7%,扩大4.2个百分点,其中三季度套价达48.3万美元,为2009年以来的水平,受季节性影响,四季度有所下降,但仍为2008年以来同期。
公寓:销售价格为2006年来同期,同比由增转降
公寓销售价格为2006年以来同期水平,同、环比均由增转降。2013年四季度纽约公寓销售价格为23.3万美元,为2006年以来同期水平,同、环比均由增转降,降幅分别为1.4%和6.8%。整体来看,2013年纽约公寓价格为23.8万美元,略高于2012年(23.4万美元),处于2007年来较低水平,公寓市场仍处于低迷期。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于纽约房价排名的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期
- 高考后留学:从文森斯大学或浙江大学开始,在世界前100名校「普渡大学」毕业!
- 美国移民局推出新的自助工具:可网上重新预约生物识别服务!