马来西亚留学买房注意的事项

马来西亚是近年来亚洲留学国家中表现较为亮眼的一个，在中国留学市场也有着不俗的表现，吸引了越来越多中国留学生的关注。随着留学马来西亚的中国人越来越多，在马来西亚买房供孩子上学的中国人也不在少数。接下来，和小编一起来看看马来西亚留学买房注意的事项吧!

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马来西亚留学买房注意的事项

在马来西亚买房有五个流程：

1.在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付3%的定金。

2.14天以内，签署购房协议，买方必须支付另外7%的定金。

3.从签订之日，买方应在三个月完成全额付款。

4.买卖协议必须加盖印花，供物业估价署审查。

5.该转让必须在土地注册处注册。

马来西亚购买房产并不能移民

近几年，中国海外置业逐年增加，超过五成有意海外置业的人士关注“购买房产是否可以移民”，近四成人士关注“利润”。

现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第2家园计划”，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。

“到新加坡、英国等一些国家和地区想通过买房来实现移民，也都基本已不太可能实现了。”出入境服务有限公司有关人士对记者表示，这两年“移民潮”很热，尤其是浙江商人最喜欢通过投资房地产来实现移民，所以各种移民类别都渐渐收紧。

分期付款更易得利

很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业首付仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用“杠杆原理”的方式获取更高的利润。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升值部分拿出来作为第2，第三和第四套物业的首付，坐享物业升值和租金收入。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的利润。

有色人种聚集不是问题

许多国内购房者觉得在海外有色人种聚集的地区容易存有治安问题而不愿在有色人种聚集的地方购房。一些去马来西亚的购房者也有这种顾虑。

“陈太”计划在吉隆坡一所学校旁为即将入学的儿子购买物业。她原本看中了比邻学校的某个楼盘，但在发现那里居住着部分“有色人种”后，担心有治安问题所以放弃了购买。后来她也看了几个楼盘，但是也因为同一原因所以未能购买到满意的房屋。较后儿子开学，只好让儿子先租屋，让她诧异的是儿子租下的房竟是她第1次看中的“有色人种”盘，而且租金与其他楼盘一样，价格并没有下降。

投资分析师解释：吉隆坡是一个国际化的大城市，聚集着有不同国籍和肤色的人种，这是根本不能避免，而且这也并不是问题;也正因为这样才带来了多元化的文化。如果市民在投资物业时被“固有的观念”所束缚，就会错过很多有价值的物业和适当入市的时机。

马来西亚买房对留学的帮助

如果孩子将来留在马来西亚也不用为住房问题烦恼，如果是选择回国，这几年房价也会涨不少，权当是投资了

拥有一个属于自己家，是很多人的梦想。然而想归想，随着最近房价高涨，却让很多有意买房的人望而却步。置有房产的人，自然高兴不已，手上的资产如今又翻倍了;

时下许多年轻、工资永远赶不上房价的上班族也无可奈何地高声呛呼，高房价等于高房贷，与其每月供得这么辛苦，不如租房好。在马来西亚月租2000令吉就可以租到很好的房子，但月供2000令吉却不一定可以买到理想的房子。

根据一项统计显示，大马的房价，世界排名第99位，但租金却是第9位。

有关统计显示，大马每年投资租金回报率介于5%至6%、土地年收益约4%至6%，普遍高于贷款利率，两者相加，投资回酬达9%至12%，足以以房养贷。

尽管大马房价自2009年3月全球金融危机在亚洲告终以来，普通上涨40%，然而根据世界银行和联合国人居中心，针对大马每户居民的平均房价与年收入比做出的“房价收入比”显示，马来西亚是4，还是处于合理健康的房价水平。

房价收入比指的是平均房价和平均年收入的对比。以此指标计算，大马是本区域其中最低的，甚至比国民人均所得远较大马低很多的曼谷，马尼拉、雅加达还低。

联合国人居中心过去针对数十个经济发展不同的主要城市研究得出，合理房价的房价收入比应该是介于3至6之间;世行专家则认为4至6之间;也即是说，国际上公认、居民可以承受的住房价格，也即是房价的合理价格水平，应该是相当于3至6年的平均收入。

因此，按此标准，当房价收入比超过5的时候，这个城市的房屋购买力极低;若超过6的话，则被国际公认为属于房地产泡沫区。

在马来西亚买房的留学生多吗

由于大马生活费廉宜，高校所提供的课程有质量保障及英语使用率普遍，已成为连接其它非英语国家学生，到欧美澳等国家继续升学的主要桥梁。

越来越多的工薪家庭选择将马来西亚作为孩子留学欧美名校的黄金跳板。为了能更好地照顾孩子，他们大多会选择在马来西亚买房居住，有些人甚至还会购置多套房产，投资兼自住。

近几年来，亚太各国，尤其是马来西亚都大力推动基础建设，如中国引领贯穿东盟多国的泛亚铁路、马来西亚刻正积极筹建的隆新高铁计划筑起的高铁经济圈爆发的经济势力。另外，政府耗资1720亿令吉精心打造的一个“大吉隆坡”，以及期望在未来10年，将吉隆坡发展成为世界20个宜居城市之一的远景，相信将带动下一波涨势。届时，势必促使吉隆坡，乃至马来西亚房价更上一层楼!

根据全球房价指数显示，目前马来西亚房价在全球排行榜上并不靠前，但是每年正以约5%-8%的增长率增长，有很大的升值空间。对于投资者来说，马来西亚租金水平较房价排名靠前，有非常丰厚的盈利回报。根据胡润研究院研究数据显示，全球前50名投资回报率最高的城市中就有马来西亚的城市。

马来西亚作为英联邦成员国，承袭了英国良好的教育体制。让越来越多家长和留学生选择马来西亚的，则是其高等教育采取的独特教育方式——双联课程。双联课程即马来西亚众多高等院校实行与英、美、澳、新等大学联校的教育体制，把这些国家的著名大学课程部分或全部(2+1、3+0)转移至马来西亚分校或合作院校，学生毕业时可获得由英、美、澳、新等著名大学所颁发的学历文凭或学位证书。

这种文凭不仅中国承认，更为国际公认。双联课程跟中国正在开展的一些中外合作办学课程非常类似。但是跟中外合作办学项目所不同的是，马来西亚的双联课程毕业之后可以获得英美等本校颁发的国际公认的文凭。

亲民的留学成本

留学海外，不仅要考虑文凭的含金量，生活成本、学费等开支也是家长关注的因素。马来西亚相对较低的生活成本，使得留学性价比非常优越。相比澳大利亚、美国、英国、法国、加拿大、新加波等国，马来西亚的学费和生活费用都大大低于这些国家。此外，马来西亚政府每年还为发展中国家的优秀学生提供奖学金，留学生可直接向院校申请。

留学成本低，但享受的教育质量并未打折扣。英国南安普顿大学马来西亚分校校长John W McBride表示他从英国本校带来优秀师资队伍：“包括我在内，马来西亚分校50%的师资来自英国本校。现在都在马来西亚工作生活。同时，我们还有飞行讲师项目，教授从英国飞往马来西亚教学，专设一两个课程。”

以上就是邦海外小编为大家推荐的关于马来西亚留学买房注意的事项的比较详细的说明，希望能够对大家有所帮助，如果你还有更多关于在马来西亚买房的问题，欢迎咨询在线客服，我们将竭诚为您服务。