马耳他买二手房划算吗？

马耳他房子的着色只是那单调的黄，连窗户什么部位刷的颜色也不会太出佻，绿或者各色黄。所以刚下飞机的游客会有一种在阿拉伯世界的感觉。那黄色，炸一看绝对不会让人喜爱。马耳他的房子不面北朝南，形状千姿百态，原因有避光的考虑，也因为地势，或者说是因地而建。下面小编就带大家了解下关于马耳他买二手房划算吗的相关内容。

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马耳他买二手房划算吗

近两年随着加入欧盟，房价有所上涨，一般不面海的3居室公寓(150平米左右，但马国的房子不按平米卖，广告上只写着几居什么的，由房主自己去看去选去买)要卖到5万马镑至10万马镑(125万-250万人民币)。

马国最豪华的临海公寓楼Portomaso里的一些公寓要卖到35-45万马镑，这样的房子多半是比五星级酒店的装修还要豪华，而设计也是独一无二。我第二段中提到的那一些独幢别墅的要卖到20万马镑到100万马镑或者更多。

这钱数对于我们中国人真是天文数字，但好在马国的买的房子是可以世代遗传的，不像在中国只买到的是70年使用权。马人家条件好的都有房子，有的还不只一套，可以夏天到海边住，冬天到内陆去。年轻人也开始不愿意跟老人和兄弟姐妹们住在一起，买公寓的不在少数。当然，贷款也是必须的，不菲的房价加上不菲的装修费和家俱费，也是很大的负担。

看了一下马耳他主岛的房子，我们专门看了2套南向的房子，推开窗能眺望到远处的海，海天交际之处能看见远处的轮船，这个房子呢是一个大两居，价钱也非常划算，在马耳他不存在学房、房价忽高忽低的情况，非常稳定，也很让人放心。

马耳他二手房投资常见疑问

马耳他二手房总的 来说还是比较实惠的，适合海外职场新人的投资目标。当然除此之外还有一些问题关于二手房的投资。比如说投资环境。

1.南欧“瑞士”世界级的银行体系，号称南欧的瑞士，有来自全世界25家银行的分支机构;健康银行系统在全球144个国家与地区中排列第10位，欧洲避险基金第1位。

2.欧洲的“新加坡”国土面积较小的国家，吸引外资建立第二家园;欧盟贸易优惠补贴，不亚于很多离岸税务天堂。

3. 地中海的“硅谷”在软件和游戏领域的成就吸引了大型软件公司的目光。

4.经济发达发达国家之一，经济增长速度欧盟范围排名第二，失业率低，利好的税收政策，实行退税制，企业所得税仅5%，无遗产税、无赠与税、无不动产税。

5.国际化英式教育马耳他的英式教育和纯正英语;高质量教学水平和学习环境，实行小班课程，保证每个学生的高质量吸收;马耳他大学为世界百所名校之一，此外还有马耳他商学院、圣马丁信息技术学院、汉森电影学院等多所主攻专业领域的学校，为今后学生提供多重选择;高性价比的国际学校和私立学校：学费低至1,500-6,000欧元/年，尽享高品质教育，欧洲学分互认体系，学生在马耳他获得的学分将在整个欧洲得到承认和呼唤。

马耳他二手房过户手续如何办理

一、买卖双方无贷款：

买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有贷款未还清：

买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

三、买方贷款购房：

首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议

四、小结

二套房首付比例下降、营业税缴纳年限五年变两年，新政出台后不仅地产股领衔大涨，有的房产项目已经准备调价。松江一家地产公司表示，他们新开售的楼盘价格肯定要涨。而不少正在考虑改善住房的市民，受惠于营业税征收年限的调整，不仅能够省下一笔钱，还省了不少事。

二套房首付比例的下降，也让很多原本暂时没有考虑的市民动了换房的心思。一位房产中介工作人员算了一笔帐，对于手头不宽裕的家庭来说，虽然首付价格下降了，但总价并没有变化，甚至还会因为贷款增加而多付不少利息。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于马耳他买二手房划算吗的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。