巧买英国利物浦市区两房
据黄小姐了解,虽然目前英国中心市区的房价大多在7万-10多万元/平方米(人民币),但黄小姐买入的这套洋房不在市区,更是当地政府处理不良资产时放出的盘源,因此单价折算起来还不到人民币15000元。“比广州的楼价还低!没想到我第一次在海外投资购房,就捡了个大便宜!”黄小姐非常庆幸。
黄小姐两夫妇是做生意的,家境还算殷实。一个多月前,黄小姐在朋友的介绍下通过英国房产代理“隔山买牛”,买下了英国利物浦的一套物业。下面小编就带大家了解下巧买英国利物浦市区两房的相关内容。
房子两房一厅,70平方米,总价90多万人民币。黄小姐说,这次在英国买房,一是因为房子总价不高;二是以后打算送孩子去英国留学。“目前已付给房产代理两成首付,具体的手续还在办。”
据黄小姐了解,虽然目前英国中心市区的房价大多在7万-10多万元/平方米(人民币),但黄小姐买入的这套洋房不在市区中心,更是当地政府处理不良资产时放出的盘源,因此单价折算起来还不到人民币15000元。“比广州的楼价还低!没想到我第一次在海外投资购房,就捡了个大便宜!”黄小姐非常庆幸。
更让黄小姐满意的是,她买的房子土地产权年限高达990年,因为孩子能否出国留学目前还要打个问号,黄小姐购房主要还是以投资为主,房子涉及的各种税费当然很重要。
黄小姐的房子总价低于12.5万英镑,因此不用交纳房产费。至于地租方面,当地规定新房可一次买断地租,价格是约6万元人民币。不买断的话将按人民币约3000元/年收取,每50年后,地租会翻倍。黄小姐选择了一次性交付。
至于物业管理费,据黄小姐了解,她的房子日后管理费标准是人民币600-700元/月,另外还需交纳约人民币1.856万元/年的市政税。“英国这些国家都不流行买房,所以房子的租赁需求旺盛,租金回报少的有4%-6%,高的甚至能达到10%以上。到时将房子租出,这笔市政税也就能省下来。”
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于巧买英国利物浦市区两房的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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