圣诞节就快要到了，悉尼房市也一片飙升，购房者和售房者的活动再创历史记录。对于想要买房的投资者来说，现在正是一个好时机，说不定还能与全家在出自名设计师之手的住宅中欢度圣诞。下面小编就带大家了解下悉尼中港区美景住宅的相关内容。

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据澳洲当地媒体18日报道，悉尼周末的房市表现持续飙升，毫无降温之意，购房者和售房者的活动再创历史记录。另外，由于圣诞节马上就要来临，买家都想在新年到来之前得到自己想要的“新年礼物”。

读者们是否也正有此打算呢?与家人一起入住出自名设计师之手，精装修的住宅欢度圣诞呢?位于澳洲新南威尔士州北悉尼的锡福斯(Seaforth)就正有一栋这样的住宅，她获得过“2013年新南威尔士建筑”设计奖和“2013年351至450平方米优质新住宅”设计金奖。

锡福斯虽然是北悉尼的市郊，不过，距离东北悉尼商业中心只有12公里。另外，锡福斯俯瞰悉尼中央海港的中港，并通过斯比特桥与以南的莫斯曼相连接。在她的西面，是美丽的舒格洛夫湾(Sugarloaf Bay)，而Garigal国家公园就坐落在锡福斯的北端。

长久以来，建筑总是与美景融为一体的。在这样富有生机的地方，屡获殊荣的建筑设计师詹姆士•库柏(James Cooper)建造出了总占地面积为854平方米的住宅。

该住宅占据独有的地理位置，坐拥辽阔的中港区美景，光照充沛，采用环保建筑材料，拥有浑然天成的舒适性。其设计之考究，巧妙利用了周围自然环境，大面积安装落地窗，最大限度享有港口及国家公园美景。采暖和降温设计借助于北照阳光，从而拥有极为理想的宜人室温，同时又与室外气温形成良性互动。

住宅两层楼均为对称的亭阁式外观，以环保的红铁皮硬木大门为轴线，适合大家庭居住，并将子女和父母生活区巧妙隔开，保障各自私密性，并设有自成一体的访客居住区。

主卧自带全尺寸套内浴室、两个衣帽间及一个私人书房，均享有中港区和远方美景。此外，住宅还建有四间次卧，各带宽大衣柜。主浴室为独特的三通道设计，内配漂亮的无框玻璃门和隔墙。楼上建有宽大娱乐室，为子女或客人提供理想的观影、游戏或娱乐空间。

一楼正前方是壮丽美景，与户外环境及泳池旁的平台完美协调，厨房内安装全套德国进口Hacker牌设备和美诺(Miele)厨电。大开间餐厅、家庭活动室和客厅之间则设计了红铁皮木立柱，使空间温馨又不显空旷。

此外，该楼层还建有一间洗衣房，配置美诺牌洗衣机和干衣机，全部协调地摆放在凯撒金石牌洗衣台所预留的空间内。该楼层第三间浴室同样安装全套淋浴设备及Rogersellar牌优质卫浴设备。建有带内部通道的四车位车库，里面设有直通Hacker牌厨房的楼梯道。

上述所介绍房屋的价格为4,111,562万澳元。根据新南威尔士州(悉尼)房产印花税计算方法的最后一条——超过100万澳元的房产印花税，应计税金额超出100万澳元的部分，每100澳元缴纳5.50澳元+40,490澳元，所以这套锡福斯住宅的印花税为：(4111562-1000000)*5.50%+40490=211625.91(21万澳元左右)。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于悉尼中港区美景住宅的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。