葡萄牙房产投资者每年所需支付的三大税务

每个国家都有属于自己的相关房产税务政策，并且品种多样。海外投资者在决定投资前，需要把投资国的当地相关政策熟悉之外，还更需要了解房产税。下面小编就带大家了解下葡萄牙房产投资者每年所需支付的三大税务的相关内容。

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城市附加税和中央政府附加税:

各地方政府有权在征收企业所得税基础上加收最高为1.5%的城市附加税。同时地方政府对年营业额不超过15万欧元的中小企业可酌情降低税率。对于利润超过200万欧元的企业，国家可以对超额部分利润征收2.5%的中央政府附加税。

房地产交易税：

葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。

位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税。

房地产税：

房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.4%-0.7%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于葡萄牙房产投资者每年所需支付的三大税务的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。