马来西亚房地产投资政策
在今年9月于上海举行的马来西亚房地产投资论坛上,马来西亚产业机构首席执行官Kumar表示,马国物业的年租金回报率在5%~6%,土地的年收益大约在4%~6%,两项相加,投资收益率在9%~12%。
这成为马来西亚麦迪尼特区的首个外资房地产投资项目,同时也是区内迄今最大的投资项目。伊斯堪达麦迪尼特区距离新加坡20分钟车程,有两座跨海大桥与新加坡相通,同时正在修建海底隧道,今天我们就来聊聊关于马来西亚房地产投资政策的一些小话题。
与新加坡高档公寓动辄10万元/平方米的价格相比,麦迪尼特区房价仅为新加坡的20%~30%。高力国际最新数据显示,今年第三季度新加坡售出的私人住宅中,8.8%的住宅被中国买家购得。新加坡官方数据显示,上半年,中国内地购房者首次超过印度尼西亚,成为新加坡私人住宅第一大外籍买家。
而中国买家投资新加坡物业的兴趣如今也在向邻国马来西亚蔓延。“有限的土地成本、开发商之间的激烈竞争以及当地较低的收入水平,是马来西亚房价水平即使在整个东南亚都保持较低水平的原因。”童贵旺介绍。
在马来西亚首都吉隆坡,100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。目前,中国投资者的身影正越来越多地出现在吉隆坡、较多华人聚集的槟城以及紧邻新加坡的新山。
在今年9月于上海举行的马来西亚房地产投资论坛上,马来西亚产业机构首席执行官Kumar表示,马国物业的年租金回报率在5%~6%,土地的年收益大约在4%~6%,两项相加,投资收益率在9%~12%。
与一些发展中国家管制资本的做法不同,马来西亚向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权,可自由购置价值超过马币50万林吉特 (折合人民币110万元)的各类房产,且凡持有该房产满五年后出售的,将一律免征房产交易所得税,此外,还能够申请到最高为70%的房贷。
在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于马来西亚房地产投资政策的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。