目前纽约房地产一二级市场的价格差别很大，在曼哈顿岛上，3000美元～4000美元就能租一套一室一厅的公寓，而如果买同样的房子，则价格在150万美元左右，今天我们就来聊聊关于休斯顿房产哪个区比较好的一些小话题。

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每月还要交1500美元～2000美元左右的物业税和房地产税，从投资角度来看，买房子的投资收益只有2000美元～2500美元，跟150万美元的房价相比，投资年回报率不到2%。

目前，在纽约曼哈顿岛上，一套全新一室一厅的公寓(面积在80平方米左右)，价格在150万美元以上。“这跟一年前没有什么差别，最近一年纽约的房价虽然没有继续上涨，但至少是保持坚挺的。”“现在虽然利率降低了，但房价还是太高了，现在买房不如租房。”

在德州，一些学区较好配套成熟的社区，由于房子存量固定，需求仍然强劲，房价不但没有下降，还有所上涨。其一年前在Woodland地区买了一栋2800英尺的别墅，当时价格为98美元/英尺，如今，该栋房子的价格已经涨到每平方英尺101美元了。

美国楼市经历了长达6年的牛市，在牛市持续时，几乎所有人都在预言：美国人的房屋拥有率只有百分之六十多，还有很大的增长空间，房地产牛市还会继续。在牛市会一直持续下去的设想中，不少人忍不住跳入投资银行设的低利率和低首付的圈套中，生怕自己被前进的房地产市场抛在身后。

据在纽约一家投行工作的华人安小姐介绍，2004年其在波士顿工作时，她公司里一个保安，年收入只有3万美元，也在郊区买了一所房子，采取的就是零首付的方式，先在一家银行贷了6万美元，然后以该6万美元做首付，在另一家银行贷款买了房，前3年利率特别低，只有2%左右，到2007年，房子的利率开始浮动，月供也大幅增加，而房价一跌，他的贷款总额已经大大超过房子的价值，最后只好停止还贷，房子也被赎回了。

休斯顿房产投资哪里合适：

一、多元文化集中的Montrose区

Montrose(蒙特罗斯)是休斯顿多元文化的集中体现之地，这里有全世界最著名的私人馆藏之一、拥有超过一万五千多件艺术品的梅尼尔收藏博物(Menil Collection)，有休斯顿最好的餐厅和酒店，还有遍布各处的餐馆、酒吧、精品零售店、古玩店、纹身店等，是休斯顿最有艺术氛围的包容之地。整个区域治安良好，犯罪率也逐年下降。

(1)房产走势

这里有不少townhouse和condo，房产从十几万到数百万美元之间，房产销售价格中位数在62.5万美元左右，房地产价值在过去十年内不断上涨。由于人口数目急剧增加，区域内新建了许多联排别墅和公寓condo。此外，许多旧式房子也被翻新或者重建，该区域房产在休斯顿房产市场中增值潜力不容小觑。

(2)学区情况

其区域内的Poe小学，Lanier初中以及Lamar高中，也都是国际文凭组织IBO认证的学校。

(3)人口组成

居民人数为3.5万，白人约占81.56%，非裔美国人约占7.68%，亚裔约占6%。居民平均收入为$67,458，具有本科及以上学位的占64%。

(4)地理位置

位于610环线中心，休斯顿市区中心位置，去哪里都不远，而且可以很快上高速。区号包括77006、77098和77019。

在此小编提醒大家，虽然文章已经很详细的解释了关于休斯顿房产哪个区比较好的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。