新加坡人钟意马来西亚房地产

马国房地产受到新加坡人青睐，尤其是近年来国人纷纷到柔佛的依斯干达经济特区买房，他们的心态不难理解。本地房价不断攀升，政府推出多轮降温措施，国人投资房地产受限。手头上握有闲钱的多数新加坡人，只好转而把目标放在长堤彼岸的房地产上。下面小编就带大家了解下新加坡人钟意马来西亚房地产的相关内容。

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据报到，一位新加坡人以近50万令吉在邻国柔佛州买了一间排屋，如今屋价已翻倍，不久前以近100万令吉卖掉，净赚估计超过30万令吉。很多人质疑——“真有这么好赚吗?”因为这间位于柔佛州振林山附近一度假区的排屋，地点不比其对面另一度假洋房高档，竟能卖得百万令吉，真叫人难以置信。很多人都在讨论：这个五年翻倍的屋价是个别例子，还是长堤彼岸百万令吉屋价已普遍化?

查看当地房产网才知道这个地区的排屋确实有人以至少120万令吉叫价，但这样的价格或许是屋主抬高出价试探市常一般的价格都在百万令吉左右。五年前买的房子如今升值一倍，是不争的事实。

马国房地产受到新加坡人青睐，尤其是近年来国人纷纷到柔佛的依斯干达经济特区买房，他们的心态不难理解。本地房价不断攀升，政府推出多轮降温措施，国人投资房地产受限。手头上握有闲钱的多数新加坡人，只好转而把目标放在长堤彼岸的房地产上。其实许多新加坡人早已在彼岸拥有房地产，无论是作为度假屋、自昨投资，新加坡人在当地的外国屋主中就占了80%以上，在总购房者中则占三分之一。另一因素是当地房贷条例相对宽松，一般可贷款房价的80%至90%。

与此同时，马来西亚发展商经常在新加坡大肆宣传各种房地产项目，不仅在本地酒店举办周末展览和促销活动，甚至包下冷气旅行巴士载送新加坡人往返马国看房兼半日游，还包吃包喝，乐得本地大叔大妈买家都蠢蠢欲动。有些发展商则委任本地代理，把目标锁定本地富豪，用私家豪华轿车载豪客到邻国看房，有时也组织较大型的看房团。据说，有些豪客只在当地楼盘现瞅项目展示中心转了一圈，就签订认购书。

宣传攻势加大之后，新加坡人对于彼岸房地产市场的认知也因此有所提升，并因了解而生情。有人甚至把依斯干达特区比喻为新加坡旁的“罗湖”。因为买不起房子，很多香港人搬到房价相对便宜的罗湖居住，但每天到香港上班。同样面对房价不断攀高问题的新加坡人，也在担心将来或许会买不起房子，而必须步香港人的老路，在彼岸安家、在新加坡上班。

一个令人担忧的趋势是，很多新加坡人在马来西亚买房置业，但他们都忽略了马国很多地区的房价其实从发展初期的2007年至今，已经涨了一倍或更多。比如依斯干达，其地价和房价都已比柔佛的一般价格还高，所以未来的升值潜力可能没那么乐观。

现在的依斯干达其实是地多人寡。它有新加坡三倍的地理面积，人口却只有160万，而它的商业发展也还处于萌芽的阶段。若人口没有达到预期的目标，而住宅供应量却不断地增加，房价又节节攀升，最终可能会形成房市泡沫。若新加坡人一窝蜂投资依斯干达房市，把房价炒高，引起当地居民不满，可能会引来马国政府关注，进而推行降温措施，例如调高外国屋主的房地产税等。这也是本地买家必须知道的风险之一。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于新加坡人钟意马来西亚房地产的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。