受到组屋房贷偿债比率(MSR)条例、永久居民购买转售组屋的限制,以及大量新组屋供应的冲击,转售组屋价格也在最近趋软。谢岫君认为,转售组屋的行情下滑,接下来预料将影响到组屋提升者的购买力,继而冲击来自这块市场的私宅需求。