悉尼房价持续上涨的潜力地区
由于很多买家都被悉尼那些购房竞争最激烈的地区拒之门外,因此寻找“下一个内西区”的呼声变得越来越强烈。上周末悉尼内西区的拍卖成交率高达95%,售价最高的房屋达到387万元。不过也有专家认为贝尔摩的潜力不高,并预测下一个“内西区”将是悉尼的南区。麦加思就看好南区的布莱顿(Brighton)、无忧宫(Sans Souci)和多尔斯角(Dolls Point),认为这些地区仍算靠近悉尼机场和CBD,但房价却比内西区要便宜得多。
面对高额的悉尼房价,很多潜在买家都在担心现在入市是否为时已晚。相关专家指出,悉尼有许多隐藏的潜力地区,未来发展空间巨大,因此,现在入市还来得及。下面小编就带大家了解下悉尼房价持续上涨的潜力地区的相关内容。
尽管房地产界目前对悉尼是否存在泡沫争论不休,但潜在买家更在意的却是房地产繁荣。虽然悉尼的房产拍卖市场蓬勃发展,但专家指出民众现在入市还来得及。
费法斯媒体(Fairfax Media)旗下的“澳洲房地产监察”(Australian Property Monitors)的资深经济学家威尔森(Andrew Wilson)表示,并非只有10年前就买了房的民众才赚到了,并称“悉尼今年的房价将比去年高10%,但是随着利率降到了历史最低点,使得低房贷抵消了高房价的影响。”
房产中介公司McGrath的行政总裁麦加思(John McGrath)承认,房地产市场的蓬勃发展使得悉尼人、年轻的首次置业者以及夫妇想要一圆住房梦变得更困难,但只要别盯着他们首选的购房区,还是有可能圆梦的,因为“市场将发现或创造新的热点、新的趋势。”
南区料成购房新热点
而对于购房者来说,就是要寻找这些地区并且抢先入市。在几年前,悉尼内西区马力围(Marrickville)被冠上了新“帕丁顿”(Paddington)的噱头,使得该区的房价目前大涨。现在则有中介将眼光投向了贝尔摩(Belmore)。
房产中介公司Richardson and Wrench马力围负责人邓力诺斯(Aris Dendrinos)指出:“贝尔摩就是10年前的马力围。”在过去10年,马力围独立屋的中位价格飙涨了61%,从51万元涨到了82.1万元。而在贝尔摩,目前的独立屋中位价格仅为64万元。Richardson and Wrench马力围的房产中介诺克斯(Andrew Knox)也表示,潜在买家如今在马力围可能一无所获。
由于很多买家都被悉尼那些购房竞争最激烈的地区拒之门外,因此寻找“下一个内西区”的呼声变得越来越强烈。上周末悉尼内西区的拍卖成交率高达95%,售价最高的房屋达到387万元。不过也有专家认为贝尔摩的潜力不高,并预测下一个“内西区”将是悉尼的南区。麦加思就看好南区的布莱顿(Brighton)、无忧宫(Sans Souci)和多尔斯角(Dolls Point),认为这些地区仍算靠近悉尼机场和CBD,但房价却比内西区要便宜得多。
Raine & Horne的运营经理格林(Sean Green)也赞成南区房价面临大涨,但他看好的热点地区则是安克利夫(Arncliffe)、班克西亚(Banksia)和图里拉(Turella)。格林表示:“这些都是沉睡的城区,但是可能在18个月内就不再如此。”
威尔森还建议那些想在内西区购房的民众,不妨考虑一下坎特伯雷-宾士镇(Canterbury-Bankstown)地区,并表示去年这一带的房价出现上涨势头,但是现在涨势又趋于平缓。
诺克斯也表示,目前坎特伯雷地区正在克服其“标签问题”,一旦转变了形象房价就会上涨。他指出因为橄榄球队坎特伯雷-宾士镇斗牛犬队(Canterbury-Bankstown Bulldogs)的名称,不少民众误以为坎特伯雷就在宾士镇隔壁。但实际上两地还有不远的距离。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于悉尼房价持续上涨的潜力地区的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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