多伦多房市至年末气势终回挫
首先夏季是房产市道的高峰期,同时经过半年左右的观望期之后,不少买家认为房市已重新趋于稳定,因此积极入市,从而使市场比前几月活跃。此外,上个月的成交量上涨,与近期各大银行上调锁定房贷利率有关,银行此举导致买家加快置业步伐,希望能够把握已获预批的优惠利率,进而纷纷下订单。
多伦多地产局最近公布7月交易数据,显示房产市道强势增长,与去年同期相比,上月房屋成交量增加16%,同时房价保持同比上扬的态势。这令地产业者振奋,但也有华人经纪指出,今年未来的几个月可能难以复制7月份的成绩。下面小编就带大家了解下多伦多房市至年末气势终回挫的相关内容。
纪经孟君认为,7月份的市场表现具象征性意义。因为今年上半年,成交量同比一直表现疲弱,虽然房价仍保持增长,但与过去几年比较,只能算温和增长,升幅始终在5个百分点上下。但7月份,房价与去年同比,达到8个百分点,创下今年以来升幅纪录,最重要的是,成交量同比有强势的增长。这个纪录在今年未来的5个月恐怕不容易打破。
她指出,上月的房产市场集天时地利人和的优势,所以造就成交量和房价的水双双稳步上升。首先夏季是房产市道的高峰期,同时经过半年左右的观望期之后,不少买家认为房市已重新趋于稳定,因此积极入市,从而使市场比前几月活跃。此外,上个月的成交量上涨,与近期各大银行上调锁定房贷利率有关,银行此举导致买家加快置业步伐,希望能够把握已获预批的优惠利率,进而纷纷下订单。
孟君分析,上月房屋买卖成交量同比大增,主要表现在独立屋、半独立屋和镇屋这些低层物业交易相当活跃。而多伦多目前的高层公寓物业与低层物业的差价,已经达到20万左右,如果以可负担水平来看,高层物业的市场吸引力无疑是更大,而且对众多收入较低的初次置业者而言,高层公寓也是不错的选择。
但现实的情况是,有一定经济实力的购房人士,仍然倾向购买低层非公寓物业。公寓物业今年以来的价位,与去年同期价位不相上下,没有多少增长。如果高层公寓的成交量无法大幅提升,最终会限制大多伦多地区房产市道保持增长的后势,所以也令人对今年最后的几个月是否有比上月更好的表现有所保留。
不过,孟君强调,在当今的经济环境下,一般民众难以找到比房地产更稳定可靠的投资目标,这也是近十年来的房持续价增已经证明了的,买房子最低限度可以保本,仅此一条大多伦多地区的房产市场就可以保持平和增长。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于多伦多房市至年末气势终回挫的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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