曼哈顿中国城房价上升
在过去一年里,亚美法律援助处(The Asian American Legal Defense and Education Fund)在社区合作伙伴、学术机构及数百名志愿者的协助下,一个街区一个街区、一块土地一块土地记录了波士顿、纽约和费城三州唐人街以及周边移民居住区的土地使用情况。结合上世纪八十年代人口普查材料的详细分析,报告首先提供了纽约唐人街目前土地利用情况,并描述了在过去三十年中这个地区令人吃惊的变化。
亚美法律援助处(AALDEF)上周发布曼哈顿中国城土地使用的分析报告,报告指出过去三十年唐人街变化很大,房价上升,居民减少,城市中产化(Gentrification,又译为城市士绅化)态势明显,大批居民面临搬出,原有风貌恐将受到影响。下面小编就带大家了解下曼哈顿中国城房价上升的相关内容。
很多居民面临搬出唐人街
在过去一年里,亚美法律援助处(The Asian American Legal Defense and Education Fund)在社区合作伙伴、学术机构及数百名志愿者的协助下,一个街区一个街区、一块土地一块土地记录了波士顿、纽约和费城三州唐人街以及周边移民居住区的土地使用情况。结合上世纪八十年代人口普查材料的详细分析,报告首先提供了纽约唐人街目前土地利用情况,并描述了在过去三十年中这个地区令人吃惊的变化。
“我们收集了唐人街小型企业和地产的数据,数据显示了社区中产化(Gentrification)对亚裔移民的影响。而他们为自己的社区奋斗了几十年。”亚美法律援助处的法务专员Bethany Li说。
纽约唐人街一直是无数亚州移民来美的门户,也是低收入居民和小企业发展、联系的地方。但是,曼哈顿下城的房价上升幅度惊人,城市中产化威胁着社区的历史文化风貌。根据人口普查资料,纽约唐人街的人口总数从1990年到2010年间减少了7%(从125,574人减至 116,722人)。大部分归结于非家庭住户的增加和家庭住户的减少,这也是城市中产化的重要指标。结果将是,很多亚洲移民面临着搬离中国城的境地。
例如,亚美法律援助处的报告指出,纽约唐人街商业用地绝大多数(94%)由小型企业占据,这其中约12%属“高端企业”。只有4%属于全美连锁企业,1%属本地连锁企业。然而调查显示,大多“高端企业”都聚集在休斯顿街(Huston Street)和地兰西街(Delancey Street) 之间。在过去的十年里,这里正是学生和年轻专业人才取代了原移民家庭的地方。 “高端企业”也点缀在阿伦街(Allen Street)和果园街(Orchard Street)两边延伸至唐人街更传统的地区。
城市中产化将改变唐人街面貌
城市中产化是指一个旧社区从原本是低收入人士的聚居区,重建后地价及租金上升,引致较高收入人士迁入,并取代原有低收入者。 英国社会学家卢斯·格拉斯(Ruth Glass)1964年曾用此词描述英国伦敦的的伊斯林顿(Islington) :在伦敦,一个又一个的贫苦劳工聚居区被中产阶级入侵,当那些破落的房舍租约期满后,就摇身变成了高雅而昂贵的大宅……士绅化的过程一旦展开,就只有义无反顾地加速进行;直至所有原住在这里的劳工阶层都迁出后,整个社区面貌就彻底地改变了。
“城市中产化很可能使这些从前被忽略的地区成为旅游中心,毁掉这些亚洲移民生存和工作了几十年的地方。”Li说。 “我们希望这个数据可以用来组织和规划一些行动,为现在和将来的移民保留纽约唐人街。”
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