泰国房产形势如何
因为在泰国并没有房产税,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。购大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。
泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅,例如在芭堤雅,根据我们踩盘调查,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。今天我们就来聊聊关于泰国房产形势如何的一些小话题。
泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,从1998年到现在可以看出来泰国的经纪走势一直在稳步增长,因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高,而出租回报率低。
轻松办理泰国养老签证:泰国法律规定,50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住,或者是作为避寒的选择。
人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧,我目前在北京石景山居住属于四环,我住的这套是60平的房价在4W多总房价算下来250多万然而出租一月才3500,一年才42000出租回报率不到百分之2。
因为在泰国并没有房产税,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。购大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。
从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。
在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于泰国房产形势如何的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。