英国房价上涨因素复杂或面临泡沫
英国政府推出的“Help to Buy”政策也让专家很担心,这个政策允许买房者只拿5%订金,而不是20%。这个政策还让初次买新屋者能够拿到相当于20%房价的无息贷款,一下子使房屋销售量在四月里增加了一万座。政府还有计划将这个政策延伸到二手房,这样的话房子的需求量上升,使英国本来稀缺的房源更显得少了。
CNN Money刊登的文章说, 随着经济复苏,政府的刺激政策,超低的利率以及消费者信心上升,英国的房价开始上涨,房地产需求也增大了。下面小编就带大家了解下英国房价上涨因素复杂或面临泡沫的相关内容。
但是有些地产专家和政治家们开始担心这个房地产热潮不会持久,迟早会泡沫。
由于担心跟不上房价的上涨,第一次买房的人士增加了不少,申请房贷人数之多达到2008年以来没有见过的数量。
英国政府推出的“Help to Buy”政策也让专家很担心,这个政策允许买房者只拿5%订金,而不是20%。这个政策还让初次买新屋者能够拿到相当于20%房价的无息贷款,一下子使房屋销售量在四月里增加了一万座。政府还有计划将这个政策延伸到二手房,这样的话房子的需求量上升,使英国本来稀缺的房源更显得少了。
英国央行表示要将利率保持在低点,从而保证按揭利率可以很低。但是专家们担心的是一旦利率开始上升政府的刺激政策结束,很多人可能就会还不起按揭。Fathom Financial Consulting的经济学家Andrew Brigden说政府这样做事很危险的,首先应该做的是稳定按揭贷款。
过去几年在美国,英国以及世界其他地区发生的金融危机严重地影响了英国的银行,在2008年英国政府当时不得不注资救助Royal Bank of Scotland和Lloyds Banking Group等大银行。
作为世界大金融中心的伦敦现在有八百万人居住,目前来讲伦敦的房地产需求和房价都是空前高涨。本月里,在伦敦中心的一个室外单车位挂牌出售,价格30万镑,相当于46.4万美元。
来自世界各地的富人在伦敦买房子,更使房价上涨,而且抢房风潮已经不局限于伦敦了。
根据英国Royal Institution of Chartered Surveyors的数据,英国全国的房价已经连续四个月上涨,速度之快赶上了2006年房地产高潮时。不过,伦敦以外的地区出现房地产泡沫的机会比较小些。
也有人说伦敦房价虽然高但并非不现实的,所以离泡沫还远。根据Lloyds Banking Group的统计,英国平均房价为167069英磅,相当于258040美元;伦敦地区平均房价为284749英磅,比去年升了7%。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于英国房价上涨因素复杂或面临泡沫的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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