近年来，前往澳大利亚买房的外国人越来越多，虽然促进了澳大利亚房地产市场的发展，但同时巨大的需求量使得澳大利亚房产市场压力加大，房价一路飙升。因此，几年以来，为了抑制房价上涨和外国人买房，澳大利亚出台了众多的政策。以下，小编就带大家来看看关于投资澳大利亚房产，有什么新政策吗？的相关内容。

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1、上调利率取消优惠

无本金贷款风险性较高，但在澳大利亚住房市场中很流行。贷款人从银行贷到一笔款项后，每个月可以只偿还利息，不用偿还本金，期限一般是5年~7年。只有等到截止日那一天，贷款人才需要结清本金。

几个月前，澳大利亚政府提高了专门针对房贷的利率。据花旗银行研报，该国最大的银行今年将无本金贷款的利率调高了55个基点，这足以使一些中产阶级投资者望而生畏。

现在，澳大利亚央行还试图压缩无本金贷款在市场上所占的份额。监管者要求，到今年9月，这种贷款在今年的新增房贷中所占比例降至30%。

2、外国买家闲置房产或被征税5000澳元

目前联邦预算案还没有出台，但是预计将对在澳买了资产配置房却让它闲置的外国资产配置者征收一笔数千澳元的费用。 据天空新闻(Sky News)报道，如果外国资产配置者让自己的独立屋或公寓闲置，该措施将导致他们缴纳每套房产高达5000澳元的费用。

澳大利亚税务局(ATO)正在建立一个全澳范围内的外资所有土地登记机构，以确定哪些土地是海外公民所有。他们可能会对比用水量，以确定哪些房产空置。

新南威尔士大学的研究估计，多达9万套房屋无人居住，而墨尔本的数据显示，将近20%的资产配置房产是空的。

3、维州限制房产竞拍报价区间为10%

维州消费者事务署5月1日起正式推行一系列住宅房产定价法规，其中最主要的一项规定就是对挂牌房产的报价进行了严格限制。

这一系列立法规定，房产中介需在对房源营销报价时，给出预估价格，以及3个近期同类房产销售的成交价格及当地房价的中位数价格。另外，还规定给出的价格区间相差不得超过10%，且禁止将报价写作无上限。

4、取消对投资者的税收优惠

2008年金融危机爆发后，为了吸引投资以复苏经济，澳大利亚政府曾宣布给予投资者以税收上的优惠。人们可以申请“投资者贷款”;如果持有澳大利亚住房超过12个月，在因房屋升值而产生的资本利得税上也可以享受优惠。

现在，这些优惠条款正受到年轻人们的质疑。反对党工党声称，如果上台执政，将立即撤出这些对投资者的妥协条款。而现任政府则已经在其5月出炉的预算报告中公布了处理高房价问题的举措。

以上便是邦海外小编今天带大家了解的关于投资澳大利亚房产，有什么新政策吗？的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。