持续回暖的房地产市场正成为美国经济复苏的最大亮点，投资者早已嗅到了美国房地产市场复苏的气息。据海外媒体报道，美国房地产外国投资者协会(AFIRE)昨日公布的一项年度调查显示，2013年全球商业地产的投资者热衷于美国、巴西和英国，其中他们最愿意投资美国。下面小编就带大家了解下全球地产投资者首选美国的相关内容。

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调查显示，81%的受访者计划2013年增加在美投资，纽约和伦敦成为投资者最为青睐的城市，旧金山从2012年的第五位上升到第三位，美国休斯顿更一跃攀升至第五位。

此外，美国还被选为最具地产升值机会的国家，获得55%的投票率。巴西获得17%的投票率，排名第二位。英国排名第三位，土耳其从2012年的第九位跃升至第四位。值得注意的是，2012年中国在地产升值方面排名第三位。而在商业地产投资者最看好的新兴市场国家中，巴西摘得冠军，中国仍排名第二位。

标普日前发布的一项楼市报告显示，美国大城市房价已经连续9个月上升。随着美国房地产市场开始复苏，越来越多的投资者将目光集中在这个曾在2008年跌入谷底的经济领域，“股神”巴菲特一直是美国房价的唱多者，投资大师保尔森去年进军房地产行业，掌握巨大财富的各国主权基金也开始布局美国房地产市场。

美国全美房地产经纪商协会此前发布的报告显示，2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元。其中中国买家以超过70亿美元的投资，成为美国房地产第二大投资群体，仅次于加拿大。

美国知名房地产分析师麦克布莱德认为，今年美国新屋出售和房屋开工率将以20%到25%的速度增长，但美国房地产市场复苏的速度缓慢，要彻底恢复到危机前的水平尚需时日。耶鲁大学经济学教授席勒表示，美国房价涨幅或高于通胀率，但短时间内美国房地产市场不可能迎来真正的繁荣。

世界杯奥运会交汇上演 巴西成全球投资新宠

随着伦敦奥运会落下帷幕，全球观众的目光都指向2016年奥运会的主办城市巴西里约热内卢。作为金砖国家之一，巴西政府希望借助2014年世界杯和2016年奥运会让本国经济驶上快速道，再次闪耀光芒。

巴西的房价相对较低，无论租金收益，还是房价升值，都有着很大的潜力。目前，新住房的需求量远超过供给。约有8万家庭，30万的巴西人，仍没有自己的房子，一直在外租房。住房需求每年增长约1.5万。至少在未来15年，对新房需求将一直存在。虽然豪宅增长迅速，但是在未来的5到10年，经济型住房的需求依旧庞大。由于巴西人的住房缺乏，政府建立了许多方案。例如，“我的生活，我的家”(Minha Casa Minha Vida)计划就是提供税收优惠，帮助低收入家庭购买他们自己的住房。还有“Bolsa Familiar”的扶贫计划。

巴西也是一个旅游度假胜地，可以为你提供第二个家。旅游业的蓬勃发展带来了租赁的需求不断增长。许多游客都表达了想在巴西购买第二个住所的欲望。很多开发商，酒店集团及度假团纷纷涌来，开始投资房地产，旅游业和度假胜地。

巴西的房地产是永久产权制的。在巴西投资房地产就如同在一些现代国家例如美国和英国一样安全，外国人在巴西购买房产是没有任何限制的，房产所有权也是有保障的。外国人和巴西人拥有相同的房产所有权，并且对房产拥有完全自由所有权。巴西政府欢迎国际投资者，遵守合同，尊重外国投资者权力。政府正积极鼓励外商投资房地产市场，并给予外商100%的产权。他们可以选择直接投资海外资产，或者投资在巴西注册的当地企业，合作伙伴，投资基金。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于全球地产投资者首选美国的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。