墨尔本学区房倍受中国买家亲睐。在澳洲，孩子入读学校取决于他/她的主要永久居住地。孩子在入学时必须出示居住证明。而如果孩子住在学区，本区学校会为孩子保留一个学位。学生虽然可以申请到其他学区学校学习，但仅在申请学校有空位情况下才获得批准，原因是申请学校会优先录取本区孩子，同时亦会考虑如距离、课程、社会和家庭关系、交通和位置方便等因素。下面小编就带大家了解下墨尔本学区房倍受中国买家青睐的相关内容。

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墨尔本东南部郊区学区房，尤其是格伦韦弗利区(Glen Waverley)和芒特韦弗利区(Mount Waveley)房产正成为中国买家眼中的“香馍馍”，原因是他们想让子女在这里上学的同时可以投资小型生意。

墨尔本中央商务区东南方19公里的格伦韦弗利区正成为颇受中国买家欢迎的热点区域，无论是澳洲还是海外华人们都想搬入这个以众多中小学为荣的莫纳什学区。瑞怀特格伦韦弗利(Ray White Glen Waverley)中介公司发言人表示，大多数去购买墨尔本学区房的中国买家看中的是教育资源，其次是购物及交通便利。

据2011年人口普查，华人占了本区居民总人数近四分之一，本区在2011年有39，204名居民，其中华裔居民10,477名。格伦韦弗利区平均房价72万元(约合463万人民币)，其中家庭住户占79%.

格伦韦弗利区还有不少高等教育机构，是比较高端的墨尔本学区房，如霍姆斯格兰政府理工学院(Holmesglen TAFE)及不远处的博士山高等技术学院(Box Hill TAFE)。

本区Delmore Crescent街一所三房两浴住宅在最近的拍卖会上拍得765,500元(约合492万人民币)。这所住宅物业总面积680平方米，步行可至公交设施，附近有多所中小学。临近的芒特韦弗利区同样受中国买家欢迎。据2011年人口普查，本区的32,076名居民中有5,030华裔居民。

芒特韦弗利区平均房价725,500元(约合466万人民币)，家庭住户占约74%。去年，据《房产观察家》(Property Observer)报道，本区一间IGA超市以超出底价70万元拍给了一名亚裔墨尔本买家。这间超市在拍卖日前吸引了23名海外亚洲买家咨询，许多竞标数字都带有“88”，这个在亚洲代表好运和发财的数字。这个超市拍卖底价是650万元(约合418万人民币)，最终以719万元(约合462万人民币)拍出。

CBRE地产公司维索尔(Mark Wizel)先生表示：“除了墨尔本学区房，本地亚洲投资者一般倾向进行商业性房地产投资，投资金额可达500万元(约合3,212万人民币)。(住在东区的)小型亚洲投资者则倾向于买入有坚实租户基础的零售商铺。毫无疑问，华人在墨尔本住得舒适，也十分了解本地市场的运作方式。”

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于墨尔本学区房倍受中国买家青睐的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。