意大利悠久城堡和古老豪宅

几年来，意大利有一种非常特殊的房地产增势喜人——据Immobiliare.it 网站的估计，从2011年到目前为止，意大利境内历史悠久的城堡和古老豪宅的平均价值增加了9%。这近两位数的增长是令人大跌眼镜的，因为统计数据显示，在2008年至2012年期间，意大利传统的房地产市场的投资大幅下跌了45%。意大利境内城堡的供应量显著增加，而在互联网搜索引擎的数据库里同一时间发现数以百计的城堡销售广告的情况也并不少见。下面小编就带大家了解下意大利悠久城堡和古老豪宅的相关内容。

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很明显，如果市场供给增加并且价格上涨，就意味着买家大有人在。根据Immobiliare.it 网站的观察，在有兴趣购买意大利中世纪漂亮的城堡物业的三种群体中，首先是外国买家，尤其是英国，德国和法国人，他们都在意大利寻找高价值的住宅。这类群体的购买取代了在撒丁岛北部的Smeralda海岸购买别墅的行为，但同时又具有更高的浪漫价值。

英国人和德国人追求完美的物业，而法国人则喜欢通过这种行为来恢复并揭示他们辉煌的过往。许多买家甚至在没有名气的非旅游地区寻找城堡，希望用更低的价格来“开发”意大利新的风景区。

当然也有意大利投资者活跃在这个市场上——专注于修复古建筑的意大利公司，在大城市附近寻找到破败的古老建筑后，修复并分割为多间公寓推向市场。而第 三种则是一些专注于购买知名地区的城堡的外国投资者，那里的价格也比较高，例如托斯卡纳和利古里亚，那里城堡的价值只会增加不会下降。而卖家们又是谁呢? 他们往往是具有皇室血统的家族，对城堡的情感纽带在一代又一代的承接中而逐渐褪色，又或者有些人想把城堡的不动资产变现。

意大利城堡或皇室物业的价格差距幅度可以很大，但无论如何都与其维护状况以及地理位置相符合：同样一栋物业，在托斯卡纳的价格可能是在Abruzzo价格的3倍。总的来说，意大利城堡物业的价格大约在30万至2百万欧元之间，而每幢物业都具有其不可复制的独特性。

综上所述，是不是只要有足够的资金就应该投资城堡? 毫无疑问，意大利的城堡正在升值，但是高昂的维护成本通常会导致资本收益成为负数。在一般情况下，城堡适宜于被已经拥有大量物业的人士购买：其部分资产已作为传统的金融工具运用，所以要确保其中一部分资金投资在价值高昂且不会随时间的推移而被贬值的资产。或者投资者也可以考虑买下一幢旧宅，进行翻新并建筑一个全新的物业，例如酒店或水疗中心。但在这种情况下，我们面对的是企业家而并非投资者。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于意大利悠久城堡和古老豪宅的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。