美国达拉斯房市潜在特朗普效应
房地产公司Invesco Real Estate的葛列格·克劳斯(Greg Kraus)表示:“我个人认为,房地产交易活动的短期影响相对较小,然后要根据特朗普的制订的政策来推测长期的影响,但相信在特朗普上任后的头100天内就会见分晓,届时可确定特朗普当总统对房地产业有什么广泛影响。”
美国总统大选结果出人意表,购房者可能会对美国未来经济有更大疑虑,从而削弱他们对大宗投资的兴趣。下面小编就带大家了解下美国达拉斯房市潜在特朗普效应的相关内容。
今年势头强劲的房地产市场快要进入年底的最后一个月了,然而特朗普出人意料地赢得美国总统大选,会对达拉斯地区投资者和房屋买家造成什么影响呢?看看专家怎么说。
Realtor.com的首席经济学家乔纳森·斯莫克(Jonathan Smoke)说:“谢天谢地,我们十一月份的选举是处于一年之中房屋买卖最淡的季节,所以我估计我们不会看到(大选)对正常季节模式造成什么影响。不过可能有一个短期的风险就是,如果选举结果对金融市场产生较大冲击,且冲击不止持续几天的话,就会对房市正常季节模式产生一些影响。”
“可惜的是,我们在历史上没有一个拥有有用资料的时期可以和目前情况比较,从而难以下一个明确的结论。考虑到其实有大约一半的选民得到他们想要的结果,假如选举结果确实会对房屋买卖有影响的话,那也应该只在蓝色(民主党)州,而不是在红色的(共和党)的中心地带。”
Trulia.com的首席经济学家拉尔夫·麦劳伦(Ralph McLaughlin)则认为,房屋市场的特朗普效应在全美不同地区可能会不同。他在一份声明中说:“特朗普的胜选对美国购房者信心的影响是正负参半,对于经济的蓝色州来说,购房者可能会对美国未来经济有更大疑虑,从而削弱他们对大宗投资的兴趣。”
“但另一方面,在那些经济缓慢的红色州,购房者可能会信心倍增,从而加大需求。”
此外,外国资本涌入美国和达拉斯地区,也刺激了更多的房产买卖。
达拉斯商业地产投资商兼开发商Champion Partners公司的主管杰夫·斯沃普(Jeff Swope)说:“我会预期有一个短暂的,非常短暂的停滞,然后业务就会回复正常。好消息是,我们将会有一位商人做总统,这意味着有机会减少一些目前强加在企业身上的不合理的规管条例。”
大部分投资商没有看到房产市场的短期变化。
房地产公司Invesco Real Estate的葛列格·克劳斯(Greg Kraus)表示:“我个人认为,房地产交易活动的短期影响相对较小,然后要根据特朗普的制订的政策来推测长期的影响,但相信在特朗普上任后的头100天内就会见分晓,届时可确定特朗普当总统对房地产业有什么广泛影响。”
他表示他将关注几个方面:移民政策及其如何影响建筑劳工、利率变化和关于物流和工业部门的贸易政策。
商业房地产公司JLL的达拉斯办事处的杰克·克鲁斯(Jack Crews)也透露,他和一些投资者谈论过特朗普当选意味着什么,他们都不能确定。
克鲁斯说:“但同时他们认为房地产总体上是一种良好的资产类别,不像目前世界上的股票市场那么不稳定。硬资产表现良好,如果你看看支援房地产的消费者或企业,会发现他们绝大多数都处于良好状态,资产负债表上的廉价债务很低,业务表现稳健。”
他表示,达拉斯的房地产状态很好,提供良好的收益率,且风险非常低。这可能也是特朗普总统上任第一年希望达到的状态。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于美国达拉斯房市潜在特朗普效应的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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