菲律宾房产市场发展惊人

所有迹象都表明菲律宾的房产市场正在飙升。《华尔街日报》报道，菲律宾经济增长率为 7%，达到 30 年来的最高点，海外 1000 多万菲律宾人的汇款今年预计将增长 7%。下面小编就带大家了解下菲律宾房产市场发展惊人的相关内容。

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据房地产公司 CBRE 的数据显示，尽管今年至今豪华住宅价格仅仅上涨 3%，但是豪华住宅的租金已经上升了 8% 以上。

房地产开发商 Century Properties Group Inc. 正在享受市场扩张所带来的成功。这家总部位于马尼拉的公司目前有三个项目在建，包括马卡蒂 (Makati) 的 Milano Residences，这个项目在意大利时装公司的领导下由 Versace Home 设计并进行品牌化。4 月，上市后仅两个月，已经售出 54% 的住宅单位。

“我们拥有不断增长的中产阶级，他们要买的第一种商品就是房地产。我们对房地产业非常有信心。2010 年我们的收入增长了 35% 以上。”Century Properties Group Inc. 总经理 Robbie Antonio 说。

Century 已经积累了将近 14.5 亿美元的房产，其中大多数位于菲律宾。Antonio 相信菲律宾的市场将继续增长。Antonio 向《华尔街日报》透露：“我认为我们现在并不是经济泡沫，如果真的是，我想中央银行会采取降温措施。”

随着生活成本的不断上涨，可能需要调整战略以反映这些变化。“我们看到通货膨胀对油价的影响以及对钢铁和混凝土的影响。我们试图套期保值。如果觉得[价格会]飙升，那么我们会尝试提早购买。”Antonio 说。

“通货膨胀对我们的采购成本会造成一定的影响，因为采购是建筑行业的重要组成部分。此外就是劳工。对此我们又能怎么办呢?我们总得需要这些人才。这方面的成本是不可能先套期保值的。”他解释说。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于菲律宾房产市场发展惊人的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。