葡萄牙房产税收政策规定
葡萄牙房地产行业十分火爆,房价居高不下。在上一季度的房地产行业中,欧洲平均增长率为4.5%,而葡萄牙则达到了8%,其中里斯本、波尔图、阿尔加维这三个地区的葡萄牙买房移民市场更是火出了天际。葡萄牙房地产市场的火爆带动了租房价格的上涨。葡萄牙买房移民和房屋房主除了缴纳租金收入的个人所得税以外,还需要缴纳房产税,在双重征税的压力下,许多房屋房主也发出了不满的声音。因此,市场租赁监督委员会就提出了一项新的提案,既然租金收入的个人所得税有所减少,那么房产税也应相应降低,对于已经交了住房租金收入个人所得税的纳税人可以免交房产税附加税。
随着葡萄牙房产业和旅游业的火热发展,葡萄牙租房和葡萄牙买房移民市场也倍受欢迎。面对着直线上涨的葡萄牙房价和租金价格,葡萄牙政府计划在2018年之前逐步减轻部分房屋出租方个人所得税的预扣税额,对于将住房出租5年及以上的房主,个税预扣税额将从28%降至12.5%。房产税收新政策一经实施,葡萄牙买房移民将能节约一大笔税款!下面小编就带大家了解下葡萄牙房产税收政策规定的相关内容。
一、葡萄牙房产税收新政策
葡萄牙房地产行业十分火爆,房价居高不下。在上一季度的房地产行业中,欧洲平均增长率为4.5%,而葡萄牙则达到了8%,其中里斯本、波尔图、阿尔加维这三个地区的葡萄牙买房移民市场更是火出了天际。葡萄牙房地产市场的火爆带动了租房价格的上涨。
葡萄牙买房移民和房屋房主除了缴纳租金收入的个人所得税以外,还需要缴纳房产税,在双重征税的压力下,许多房屋房主也发出了不满的声音。因此,市场租赁监督委员会就提出了一项新的提案,既然租金收入的个人所得税有所减少,那么房产税也应相应降低,对于已经交了住房租金收入个人所得税的纳税人可以免交房产税附加税。
如今,葡萄牙个人所得税体系中,市区房屋出租业务所征收的税率为28%。葡萄牙市场租赁监督委员会向政府提议:一方面,将所有房主的预扣税额从28%降低至25%,另一方面,对于住房出租5年以及上的房主,个税预扣税额将会做出更大调整,从28%降至12.5%。
葡萄牙市场租赁监督委员会的有关人士表示,房客支付的租金涨了,房主需缴纳的个税预扣税其实也相应增加,这本身就是一种市场失衡。此次政府对于住房出租较长的房主进行了个税预扣额的减免,政府鼓励房主提供租金定在200欧到400欧之间的房源,对于合理收取租金的房主也会在房屋租金收入的个人所得税上有所优待。
二、葡萄牙移民热衷买房租房
宽松的移民政策和强劲的房产市场,让买房移民葡萄牙受到越来越多投资者和高净值人士的青睐。葡萄牙今年上半年六个月间已售出房产七万两千套,房地产收入达到89亿欧元,达到十年来的最高水平!与此同时,在葡萄牙很多的大城市,租房市场里的房屋供应不足!
葡萄牙旅游业的火爆推动了当地租房和民宿市场。据悉来葡萄牙旅游选择民宿的人多了,酒店行业竞争力就越发下降。此次葡萄牙房产税收新政策出台的目的就是鼓励房主将住房长期出租,一边促进旅游业的发展,以及当地的住宿酒店产业发展。此外,市场租赁监督委员会还制订了两项保险机制。第一种主要针对业主,主要是为了降低将房屋投入到住房出租市场的风险;第二种针对房客,如果对住房造成了任何损失,保险公司可以承担部分风险。
葡萄牙买房移民是葡萄牙黄金居留移民项目的一环,申请人可以通过购买超过50万欧元的不动产,或超过35万欧元房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产以投资移民葡萄牙。买房移民葡萄牙想要少缴税,一方面可以适当降低租金,另一方面可以延长租期。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于葡萄牙房产税收政策规定的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
- 2024全球投资移民两大排行榜发布,这些国家投资居留/入籍名列前茅!
- 生效!葡萄牙总统正式签署《国籍法》修正案!
- 移民葡萄牙需要什么条件?2024年葡萄牙移民政策了解一下!
- 葡萄牙移民法令变更:允许线上提交家庭团聚居留许可申请!
- 葡萄牙修订《国籍法》,葡萄牙投资移民入籍将大幅加快!
- 年度盘点 | 2023年欧洲移民变政大事件汇总!
- 塞浦路斯2024年计划加入申根国,这些国家身份含金量将提升!
- 今日起,葡萄牙购房移民时代正式终结!想要移民欧洲还有什么好的选择?
- 最新进展:涉及葡萄牙购房移民关停提案再次获批,10月中旬或将生效!
- 葡萄牙公布8月黄金签证数据!9月21日议会将审查总统否决的《更多住房法案》!
- 好消息!总统否决《更多住房法案》,葡萄牙购房移民又迎来1个月窗口期!
- 葡萄牙移民变政最新进展!总统马塞洛否决黄金签证变政提案!
- 葡萄牙移民局公布7月黄金签证获批数据,获批人数将迎创纪录一年!
- 《2023全球和平指数》公布,前10中这些国家简单投资便可全家移民!
- 葡萄牙购房移民终成历史,7月19日议会批准了黄金签终版法案!
- 葡萄牙移民变政最新进展:政府提议保留黄金签证,取消房产投资/资本转移选项
- 葡萄牙移民局公布5月黄金签证数据!获批人数再创年内新高,累计投资额超70亿欧!
- 2023全球居留计划TOP10公布,欧洲“赢麻了”!葡萄牙再次蝉联第一!
- 葡萄牙移民变政最新进展:终止黄金居留法案在议会上正式通过!
- 重磅消息:葡萄牙黄金签证将彻底关停!