对外国留学生而言，很多留学生都选择租房留学，但是泰国市场随着房租的增加，近两年开始很多来泰国留学的同学都开始考虑购置一套泰国房产，考虑放弃付租，开始着手购置自己的房产!那么，泰国留学可以买房吗?一起来跟小编看看吧!

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泰国留学可以买房吗

对于公寓这种不包含地，只包含产权的建筑物，开发商被允许以产权形式向外籍人士出售建筑物的全部可销售建筑面积的49%，其余51%必须售予泰国公民或者泰国公司。房屋都是永久性产权，没有房产税和遗产税，这些也是吸引大多数人选择在泰国投资买房的原因。

毕业扎根泰国，而在买房“扎根立足”这件事上，一不小心就能死很多次：死在面对高额的利率;死在购买之后付不起高额的房款;死在除开房款之外还有高昂的房租(如果租房);死在中介忽悠下买了套金融房(如果炒房)……所以，有时候自己也许也不知道，有时，也会偶尔羡慕那些及早毕业后退步回老家，特别是从去年开始，泰国房子看涨风起，价格也是涨的飞快。

在当时看起来，留学生买房子总比租房好。拿着自己的小积蓄下来的每个月支付分期首付(3-4万泰铢)，这一套开发商提供分期支付(少数的开发商操作)，也就是说，每个月支付几千人民币左右，一年下来刚好自己就能付完首付。对于剩余的尾款，在自己支付完首付之后，自己父亲把剩余的尾款交给她自己处理，这套三十多平左右的一室一厅，在曼谷算不错的。

专家认为在泰国房产市场里不会有暴利的情况出现，哪怕未来自己的房子单价翻倍在后期涨到一定程度，转手时候各种费用已经拿走了绝大部分的空间，但对于投资泰国房产来说如果值得投资的就该下手要快!

如今投资对于留学生来说总体的是一个逻辑：不能占用太多的时间精力，虽然短期买卖必然会耗掉自己大部分的精力，但毫无疑问，在这个时间里觉得自己的时间要更加值钱。

如今身边不少留学同学，在泰国多少年，也没有想过买房子，一直在观望盘，而泰国观望盘的价钱却一直在涨。作为全球旅游中心，虽然留学期间最好的就是好好学习，但近两年还是有蛮多的同学为了实现毕业以后泰国生活梦计划。憋着一股劲儿，攒着钱，偷偷的到处在找合适的公寓房子，从留学的青春至到了留学买房梦!对于很多人来说，13年时泰国房产还未热，国内闻所未知，当时欧美的一批大军全都来买了，如今，欧美的走了，中国的炒房大部队来了。

其实总体的说，现在，每天都知道泰国房产很好买，也好卖，生活在泰国，不买，心不安，毕竟升值那么好，房价那么低。买了之后又有后悔的，于此也不甘心。

泰国留学买房优惠吗

单纯从投资的角度来说，曼谷的公寓的投资回报率还是挺不错的，二小姐自己的一套公寓，实际大概每年的回报率在5%左右，这个是公寓每个月都有租出去的情况下计算的回报率。相对于国内的房产投资回报率，只能一声呵呵了。泰国其他城市没有实际的数据，二小姐估计会比曼谷要低一些。

套一公寓的大概月租，普通公寓大概在每个月2000泰铢到25000泰铢左右。

泰国的房地产市场跟国内截然不同，土地都是私有，年轻人对房产的需求绝对不是非常旺盛，基本上没有炒房的现象，大部分年轻人买公寓都是为了改善居住环境而已。而且泰国对于本国人的房产贷款简直是中国人无法想象的，很多房子都可以零首付。更关键的是，正规途径下，外国人只能购买没有土地的公寓，虽然多少影响了泰国的房地产价格，但也不至于太夸张。

在泰国买房自住或者投资，一定要想清楚一个问题，房产短时间内并不是那么好出手。除非是你的地段特别特别好。

但是，从增值的角度来看，曼谷的房子确实增值速度很快，最近3年时间，大概增幅在30%左右，每年增幅在10%左右，特别是好地段的房子。

一定算好投资回报率!而且要考虑好，如果你不在泰国的话，地产商或者中介是否会托管你的房屋。没有时间处理房屋或者来回跑动，这笔帐也一定要算!之前有客户买了一套房子，就是没有时间打理，再加上中介不太靠谱，所以空了一年都没有租出去。

不过，为了冲击销售目标各大地产商将会推出多项购房优惠措施，不管是免费入住 1丶2 年，还是购买二套房价格直降 50%。甚至是商业银行房贷也是给出了超低利率。所以对於首次购买自住房的买家来说，这将是一个非常难得的机会。

但同时也提醒购房者在购买前必须对意向地产项目进行周密调研，除了性价比丶位置和周边配套资源外，甚至包括所提供的优惠以及投资回报。因为在国内经济总体表现低迷而地产竞争火热地价高涨的情况下，地产商可能会有宣传过高丶定价偏高等。

泰国留学买房能贷款吗

泰国买房是可以贷款的，利息约5.25%起。根据个人情况不同，首付比例不同。一般贷款年限是10年-20年。

在泰国买房，需要支付三种税费：过户费2%(买卖双方共同承担)、特别商业税3.3%(由开发商承担)、印花税0.5% 。因为税费可以在开放商和购房者之间分摊，所以买房的时候实际支付的税费可以从最低的1%到1.5%左右，这个主要看开放商的政策。

另外，还需要一次性缴纳公共维修基金，一般是100元人民币左右/平方米。

泰国哪些城市更值得买房

曼谷

泰国首都，泰国最发达的城市。可以说，全泰国所有的城市，曼谷一档，空三档才是其他城市开始排名。轨道交通便利，配套设施完善，物价低廉，城市建设也算是很不错。吃吃喝喝简直太完美了，全泰国的美食都可以在曼谷吃到。另外，买买买也是非常方便的。

曼谷分老城区和新城区。基本上新开发的公寓都在新城区，一些比较大的开放商，大多数都会沿BTS线的各个站点进行开发。

BTS是Bangkok Mass Transit System的简称，路线贯穿了曼谷中心区域，包括的几条主要商业街道。因为BTS的轨道是在空中，所以也被称为Sky Train。

BTS线路分为两条，一条是浅绿色的Sukhumvit线，一条是绿色的sliom线。两条线的交汇点在Siam站。

芭提雅

坐拥大片海岸线，离曼谷开车不过一个小时。很多楼盘都是海景房，看上去确实非常漂亮。房价大部分都在1万-2万左右一个平方，价格比较靠谱。

清迈

泰国北部小城，虽然是泰国第二大城市，但是规模要比曼谷小太多了。冬天还是比较凉快的，这个也算是优势之一吧。老城区保持得非常完整，空气环境都很舒服，配套也很成熟。房价在1万-1.5万人民币左右一个平方，总价蛮便宜的。

普吉

有美丽的海水，有美丽的沙滩，空气绝对非常棒。国内可以直接飞过来，而且机票也算合理。

其他区域

因为购买的大部队相对较少，所以房价基本上还是蛮温柔的。某些区域，比如苏梅，现在房价已经开始上涨了，但是公寓比较少，基本都是别墅。不过这些区域，总体受制于交通不是太便利，配套不是太成熟等因素，未来涨幅一定不会太夸张。

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