马来西亚买房保证如何交易安全

犯罪因素是外国者的主要顾虑。马来西亚虽拥有数量的犯罪率记录，不过遵循一些简单的方法还是可以保障人身安全。比如，避免单独走夜路；当面对粗暴蛮横的出租车司机时要保持镇定和冷静；避免卷入与陌生人之间不必要的谈话。

下面小编就带大家了解下关于马来西亚买房如何交易安全的相关内容。

1）犯罪因素是外国者的主要顾虑。马来西亚虽拥有数量的犯罪率记录，不过遵循一些简单的方法还是可以保障人身安全。比如，避免单独走夜路；当面对粗暴蛮横的出租车司机时要保持镇定和冷静；避免卷入与陌生人之间不必要的谈话。

2）确认将购买的房产是国家指定作为居住用途还是商业用途的。如果是商业用途，，价值评估和物业费用都将根据商业费率计算，必然要高于居住用途的房地产。

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3）房地产买家在做出任何交易行为之前，都要核实当地的真实价格，避免付出远高于当地买家的价格。

4）马国规定房地产购置后，最少居住年限（MOP）为3年。那就是说，买家要等到住满三年后，方可售出房产获得资产。

5）一旦房产被批准购买，外国买主仅允许通过当地银行或金融机构获得财务支持。

6）为了冷却发展迅速的房地产市场，避免潜在的房地产泡沫威胁，马来西亚国家银行（Bank Negara）已经严令控制第三套房屋的住房抵押贷款。借贷者的第三套房屋以及后续房屋的贷款机制，贷款与房屋价值比率（LVR）为70%。尽管这些限制对行为仅产生了较小的影响，买家还是要当心不要过度支付，避免房价一旦在购买后下滑，使得买家更难退出市场。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。