西班牙二手房投资常见疑问

西班牙二手房购置火热，对于西班牙购房移民，投资人一定会产生诸多疑问，这里就详细来说明二手房添置过程中较为复杂的费用问题，以解决大家的燃眉之需。购置二手房，可能面临的房产税费主要有增值税、印花税和财产税等税费。税费的缴纳主要分为购房交易过程中需要缴纳的税费和维护房产每年所需要缴纳的费用。下面小编就带大家了解下关于西班牙二手房投资常见疑问的相关内容。

一、房产交易产生的税费

1、增值税/转让税

新房缴纳增值税，房产类型不一样，增值税也不一样，其中居住住宅，增值税约为房价的10%，商用住宅或土地约为房价的21%。二手房缴纳房产转让税，西班牙各个城市之间转让税的税率不一样，其中马德里约为房价的6%，巴塞罗那约为房价的10%，若是租约商铺则仅为3%。

2、印花税

印花税的税率多少要看地区。马德里的印花税约为房价的1%左右，巴塞罗那约为房价的1.5%左右，如果是租约商铺则为1.8%。　　

3、购房律师费

约为房价的1.21%，这个需要以律师出具的费用清单为准。

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二、维护房产产生的税费　

1、年度房产税

年度房产税，约为地籍房价的0.4-1.1%，具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动，地籍房价通常是市场房价的70%左右。

2、财产税

如果购买的房产较贵，政府会收取财产税。当在西班牙所拥有的总财产超过70万欧元时(巴塞罗那地区为50万欧元)，超过的部分需缴纳财产税，约为0.2-2.75%。

3、税务代表费

约1000欧/年/家庭。这不是政府必须强制缴纳的费用，但君拓建议西班牙购房移民人士最好选择税务代表，因为西班牙所涉及的税种很复杂，有一些税费需要每3个月计算一次，并直接关系到客户的身份能否顺利延签。

4、物业管理费

根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同。

以上就是小编今天为大家带来的关于西班牙二手房投资常见疑问的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需要更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。