投资海外房产时，为了减小风险买家基本会在出手前关注相关城区的房屋空置率、抵押情况、犯罪率、居住者平均收入、社区及房屋设施状况等问题，而出租后，业主除了会精心挑选租客外，为了能有稳定的投资回报，善待租客并在租金上坚守原则，也是扩大投资回报的重要因素。下面小编就带大家了解下关于美国房产投资如何规避风险的相关内容。

一、购房时就考虑房产后续转手

在最终敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后谁会是下个买家。

1、如果下个买家是投资者，你的卖点就是丰厚的租金。

2、如果下个买家是游客，他们可能变化不定，旅游市场到时可能会饱和。

3、如果下个买家是当地人，那么买家候选人可以有很多，但他们喜欢安全整洁的教育房。

二、谨慎考虑，切勿急躁

在看房产广告之前，想清楚自己的购房目的是什么。

是为了稳定的租金收入?是要翻新然后再出售?是先出租，退休之后在此安度晚年?弄清楚这些问题十分重要。巴菲特曾说过：“民意调查无法代替思考。”

三、了解买方中介

买家总是大量研究房产，但是很少研究卖方中介。

除了客户查询号，每家中介的登记号码都能查到。所有的推广房产的海外中介都必须提供公司、银行和会计查询号。

不要有顾虑，因为大部分中介听到你问这些信息都会认为你是诚心购房的，他们很乐意告诉你这些信息。

四、详细了解社区

这一点很重要。登陆zipdatamaps.com来查询当地人口、家庭收入。登陆citydata.com查询犯罪率和其他房产和业务信息。登陆trulia.com查询当地租金和房产出售价格(仅供参考，并非100%精确)。

如果你购买的房产在某社区内，那么要一份租房表复印件，确定空置房产和抵押房产的数量。还需要一份住房所有权账目复印件，查看周围是否有很多延期维修或坏账堆积。

如无法亲自置办这些资料，可以请专家代劳，这点费用不能省。

五、要具备独立检验报道

很有可能房产外观不错，社区环境也很好，但这并不代表内部也没问题。需要邀请专家来确定空调是否完好、电线是否安全、屋顶是否坚固、排水有没有问题、房屋是否受潮、烧水壶是否损坏等等。这些问题一旦忽视，日后需要花费大量资金来修复。

这些检验安排起来十分方便，且价格不贵，250~300美元。只有预定之后才能进行检验，检验必须在押金期之内完成。

以上就是小编今天为大家带来的关于美国房产投资如何规避风险的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需要更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。